Marcelo Tissot | Escritório Imobiliário

OPORTUNIDADE Studio mobiliado e decorado na praia da Cachoeira do Bom Jesus

Esse é o studio mais exclusivo do Parkside Sapiens, contendo apenas 1 em todo empreendimento. Ele se diferencia por ter uma cozinha e banheiro maiores, garantindo mais conforto. Totalmente equipado e mobiliado, contém espaço para home office, uma cama aconchegante e todas as comodidades necessárias para viver bem e, é claro, tudo com um toque de design moderno. No prédio: Lavanderia, Mini-mercado, cafeteria, espaço de coworking e espaço de convivência. Oportunidade para investidores: aluguel sugerido no site de R$ 2540/mês. OBSERVAÇÃO: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL ACIMAVISITAS COM MARCELO TISSOT 48-99630-5208 48 99605 5068 Cláudio

R$ 365.000,00

Cachoeira do Bom Jesus 

Cód. AP399

BELA CASA COM 3 QUARTOS NO BAIRRO SAMBAQUI FLORIANÓPOLIS

BELA CASA no “CONDOMINIO PARQUE RESIDENCIAL SAMBAQUI” com 3 quartos+ 2 BANHEIROS + 2 VAGAS DE GARAGEM , com 226 m² em SAMBAQUI, Florianópolis*      *VALOR DE VENDA*:       *R$ 1.990.000,00**TAXA DE CONDOMÍNIO*:            *R$ 750,00*Obs.: *Os móveis da sala de jantar e sala de visitas NÃO ficam na casa, já outros móveis e os elétros, FICAM SIM*.Casa em Sambaqui, Florianópolis,, em excelente estado , em um belo condomínio , de oferece privacidade , segurança e lazer* .*A casa possui um mezanino versátil, ideal como escritório ou sala de lazer, além de uma área com churrasqueira perfeita para confraternizações*.*Amplo quintal oferece diversas possibilidades de paisagismo*.*O CONDOMÍNIO fechado oferece uma grande área verde,campo de futebol, playground, salão de festas, laguinho, zeladoria e guarita a 100 m da praia de Sambaqui*.*Ótima localização com acesso pela Rua Gilson da Costa Xavier, bairro tranquilo e com boa estrutura, contando com supermercados, restaurantes e escola*.AGENDE SUA VISITA!! 48 99630 5208 MARCELO TISSOT

R$ 1.990.000,00

Sambaqui 

Cód. CA1140

CASA EM CONSTRUÇÃO ALAMEDA CEZANNE

CÓDIGO CA1157Sobrado alto padrão e qualidade em loteamento planejado3 suites, sendo uma master4 banheiros4 vagas de garagemAmpla cozinha em conceito aberto e integradaÁrea gourmet (churrasqueira carvão)Piso em Porcelnato 90x90Pé direito diferenciado (3,5m)Gesso Rebaixado em todos os ambientesEsquadrias em alumínio com persiana nos quartosLavanderia fechadaEspaços amplos e Iluminação natural (Clarabóia)Caixa dágua de 1500 litros + espaço boiler (800l)Preparada para:- Energia fotovoltaíca- Aquecimento Solar ou gás- Ar condicionado em todos ambientes (5 pontos)- Internet wifi- Ponto recarga carro elétrico- Jacuzi ou Piscina- Hobby BoxEntrega Prevista: 07/2025Área Útil: 154,15 (142,51 m² construídos + 11,64m² garagem)Área Terreno: 180m² privativosLoteamento com:- Apenas 87 lotes- Academia ao ar livre- Área para eventos- Deck, Pergolado e Pet Place- Horta comunitária- Parque infantilParada de ônibus (SC401): 0kmTican: 2kmComércio: 2kmPraia de Canasvieiras: 3 kmPraia de Jurerê: 6,5 kmSapiens Park: 5kmValores e Condições de pagamento:Opção 1) Durante construção: Valor: R$ 1.290.000- Entrada (mínimo 20%) + Financiamento direto construtorOpção 2) Após conclusão: Valor: R$ 1.450.000- Entrada + Financiamento bancário*Aceitará financiamento bancário após finalização das obras e habite-se.*Este imóvel possui Escritura Pública com matrícula no registro de imóveisPermuta: até 50% (preferência terreno)-- Imóvel: mediante avaliação-- Veículo: mediante avaliação (aproximadamente tabela FIPE -15%)IPTU: R$ 440,00 anoCondomínio: não possuiATUALIZAÇÃO EM 12 DE FEVEREIRO DE 2025Esquadrias todas em alumínio pretoInterruptores digitais, suportando automação

R$ 1.290.000,00

Canasvieiras 

Cód. CA1157

LANÇAMENTO Casa com duas suítes no loteamento Alameda Cezanne Canavieiras

*LANÇAMENTO!! CASA À VENDA!* O empreendimento localizado no *Loteamento Alameda Cezanne* voltou às vendas com 3 unidades exclusivas, sendo que a unidade nº 01 já foi vendida.Atualmente, estão disponíveis as unidades nº 02 e 03, ambas em um loteamento planejado e bem localizado.*Unidades disponíveis:* *Unidade nº 02:* composta de duas suítes, sendo uma com sacada, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet c/ churrasqueira, lavanderia e uma vaga de garagem descoberta.Área construída: 81,16 m².Área de terreno: 91,20 m².*Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).**Unidade nº 03:* duas suítes, sendo uma master com sacada, sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet c/ churrasqueira, lavanderia e uma vaga de garagem coberta.Área construída: 85,05 m².Área de terreno: 134,40 m².*Valor: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).**Acabamentos:*Gesso decorativo;Porcelanato;Massa corrida;Blindex;Janelas em alumínio;Mármore nas janelas; Portas brancas;Pintura externa semi-acetinada;Jardim decorado;Portão de elevação;Rua calçada;Infraestrutura para ar-condicionado;*Documentação:*Escritura pública;Permite financiamento bancário.Início da obra: março/2026Previsão de entrega: outubro/2026*CONDIÇÃO DE PAGAMENTO FACILITADA Agende sua visita! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 750.000,00

Vargem Pequena 

Cód. CA1206

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL A VENDA NA PONTA DAS CANAS

CÓDIGO AP424        Valor à vista R$: 3.999.000,00OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES PRÉDIO EM PONTA DAS CANAS.Localizado entre PONTA DAS CANAS e a entrada da PRAIA BRAVA, esse prédio conta com:04 apartamentos de um dormitório, com vaga semicoberta individualizado na matrícula;02 apartamentos de dois dormitórios, com vaga semicoberta individualizado na matrícula;04 salas comerciais, com vaga semicoberta individualizado na matrícula;Medidor de luz e água individuais;Quiosque com churrasqueira e banheiro;Hall de entrada;Interfone;Próximo ao mercado do Fort, praia da Ponta das Canas, Lagoinha, Praia Brava, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus.Como todos os apartamentos acima estão individualizados, inclusive as lojas, pode o investidor adquirir todo o prédio e comercializar todos individualmente, pressupondo uma lucratividade de mais de 45%, numa venda rápida.  OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. VISITAS AGENDAR COM: MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661

R$ 3.999.000,00

Ponta das Canas 

Cód. AP424

Casa com 11 quartos a venda em Canasvieiras por R$1.830.000,00

Código: CA137 *Imóvel Comercial LINDA POUSADA A VENDA EM CANASVIEIRAS (OPORTUNIDADE) 8 apartamentos individuais, cada apartamento possui seu quarto, cozinha e banheiro. 1 área de serviço com banheiro Mezanino no térreo com escada de madeira, com potencial para fazer mais um apto. 2 lavadoras de roupa de 12 e 8 kgs Área de serviço no 2º andar com escada madeira nobre, com prateleiras e secadora de roupas. Terraço com 35 m2. SEGURANÇA: 4 Câmeras hd e cerca elétrica no fundo. Os 11 banheiros possuem chuveiros eletrônicos e duchas higiênicas. Todos os aptos tem tv smart, ventilador de teto e ar condicionado. Wifi com 3 roteadores. CONTATO: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot

R$ 1.830.000,00

Canasvieiras 

Cód. CA137

LINDO APARTAMENTO COM 4 SUÍTES E VISTA MAR NO CONDOMÍNIO LA PERLE

LINDO APARTAMENTO no EDIFÍCIO LA PERLE BEIRA-MAR NORTE ( Florianópolis-SC*)**Apartamento com 4 Quartos / Sendo 4 Suítes +  316m² de ÁREA PRIVATIVA + FRENTE BEIRA-MAR NORTE +  4 vagas de garagem + Dependência de Empregada + HOBBY BOX + Escritório + Lavabo + AMPLA SACADA com CHURRASQUEIRA* *Com piso porcelanato na área social e piso laminado na área íntima, o imóvel oferece uma infraestrutura completa, incluindo água quente, ar condicionado, área de serviço, banheiro social e de empregada*, dependência de empregada, copa cozinha, despensa, e uma ampla sacada com churrasqueira*.O destaque fica por conta da hidromassagem, lavabo, teto rebaixado, e um luxuoso living com vista para o mar, ideal para quem aprecia uma atmosfera tranquila e sofisticada*.*Localizado na Agronômica, Florianópolis, perfeito para quem busca conforto e sofisticação*.*Condomínio Oferece: bicicletário , brinquedoteca, churrasqueira, elevadores, espaço gourmet, espaço kids, estacionamento para visitantes*, *interfone, jardim, pet place, piscina, playground, quadra de esportes, quadra de tênis, sala de estudos, sala de jogos, sala fitness, sauna, salão de festas, guarita, portaria, vigilância 24h e zelador*.*Para quem valoriza conveniência, o Supermercado Angeloni está a poucos minutos, facilitando as compras do dia a dia. A região também oferece fácil acesso a academias, clínicas e uma ampla gama de serviços. O Shopping Beiramar, com suas opções de lojas, restaurantes e entretenimento, complementa o estilo de vida prático e sofisticado que este imóvel proporciona*.Agende sua visita! 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 9.480.000,00

Agronômica 

Cód. AP348

Casa com 5 quartos à venda na Cachoeira do Bom Jesus por R$1.800.000,00

Código: CA0027Casa em excelentes condições à venda no Norte da Ilha de Florianópolis, bairro Cachoeira do Bom Jesus. O imóvel está localizado próximo a supermercados, farmácia, academia, padaria, pizzaria, escola e ponto de ônibus. Sobre o imovel:- 5 dormitórios sendo 2 suítes- 2 suítes - Sala Living - 1 Lavabo- 2 Sacadas- Cozinha - Copa- Área de serviço- Depósito - Varanda - Quarto de empregada - Churrasqueira - Ar condicionado - Persianas integradas- Sistema de Alarme - Terraço - Forno de Pizza- Piscina Agende sua visita: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot

R$ 1.800.000,00

Cachoeira do Bom Jesus 

Cód. CA0027