Marcelo Tissot | Escritório Imobiliário

CÓDIGO CA1157Sobrado alto padrão e qualidade em loteamento planejado3 suites, sendo uma master4 banheiros4 vagas de garagemAmpla cozinha em conceito aberto e integradaÁrea gourmet (churrasqueira carvão)Piso em Porcelnato 90x90Pé direito diferenciado (3,5m)Gesso Rebaixado em todos os ambientesEsquadrias em alumínio com persiana nos quartosLavanderia fechadaEspaços amplos e Iluminação natural (Clarabóia)Caixa dágua de 1500 litros + espaço boiler (800l)Preparada para:- Energia fotovoltaíca- Aquecimento Solar ou gás- Ar condicionado em todos ambientes (5 pontos)- Internet wifi- Ponto recarga carro elétrico- Jacuzi ou Piscina- Hobby BoxEntrega Prevista: 07/2025Área Útil: 154,15 (142,51 m² construídos + 11,64m² garagem)Área Terreno: 180m² privativosLoteamento com:- Apenas 87 lotes- Academia ao ar livre- Área para eventos- Deck, Pergolado e Pet Place- Horta comunitária- Parque infantilParada de ônibus (SC401): 0kmTican: 2kmComércio: 2kmPraia de Canasvieiras: 3 kmPraia de Jurerê: 6,5 kmSapiens Park: 5kmValores e Condições de pagamento:Opção 1) Durante construção: Valor: R$ 1.290.000- Entrada (mínimo 20%) + Financiamento direto construtorOpção 2) Após conclusão: Valor: R$ 1.450.000- Entrada + Financiamento bancário*Aceitará financiamento bancário após finalização das obras e habite-se.*Este imóvel possui Escritura Pública com matrícula no registro de imóveisPermuta: até 50% (preferência terreno)-- Imóvel: mediante avaliação-- Veículo: mediante avaliação (aproximadamente tabela FIPE -15%)IPTU: R$ 440,00 anoCondomínio: não possuiATUALIZAÇÃO EM 12 DE FEVEREIRO DE 2025Esquadrias todas em alumínio pretoInterruptores digitais, suportando automação

R$ 1.290.000,00 Venda

Canasvieiras

Cód. CA1157

APARTAMENTO DUPLEX, COM TRES DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE, SALA E COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, 3 BANHEIROS. DUAS VAGAS DE GARAGEM COBERTA.APARTAMENTO 305 VAGA DUPLA 15 código ap204ÁREA PRIVATIVA DE 100,91M ÁREA DA GARAGEM 19,96MLOCALIZAÇÃO NA PLANTA DO PREDIO FUNDOS/SUL SEGUNDO PAVIMENTO MAIS SOTÃOLOCALIZADO NA NOVA AVENIDA INTERNACIONAL DO BAIRRO INGLES, FLORIANÓPOLIS -SC, PRÓXIMO A RUA DAS GAIVOTAS.A PRAIA DOS INGLESES É UM DOS DESTINOS MAIS MOVIMENTADOS DA ILHA DE SANTA CATARINA DURANTE O ANO INTEIRO E, PRINCIPALMENTE, NO VERÃO.BARES, SHOWS, RESTAURANTES, LANCHONETES E O FORTE COMÉRCIO GARANTEM A DIVERSÃO DE FAMÍLIAS E JOVENS À NOITE, ENQUANTO QUE DURANTE O DIA A PRAIA É O LOCAL PREFERIDO.A GRANDE EXTENSÃO DA PRAIA PERMITE QUE, DE UM LADO, O MAR SEJA CALMO E IDEAL PARA LEVAR CRIANÇAS E IDOSOS E, DE OUTRO, AS ONDAS SEJAM FORTES E PROPÍCIAS PARA O SURF. É O DESTINO CERTO PARA QUEM QUER PRAIA COM BASTANTE MOVIMENTAÇÃO, BARES NA AREIA, MÚSICA, COMPRAS, PAQUERA.ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2023.ESTUDAMOS PROPOSTAS 48 99630 5208 MARCELO TISSOTRESIDÊNCIAL GERMANYATUALIZADO EM 26 SETEMBRO 24

R$ 1.070.280,00 Venda

INGLESES

Cód. AP204

 CÓDIGO T1185 PROMOÇÃO LOTE 27 Q3 Alameda Cézanne Com acesso pela SC-401, o Alameda Cézanne tem 87 lotes a partir de 360 m² e apresenta uma proposta que une moradia e bem-estar em meio a natureza. Com fácil acesso às praias da região, especialmente, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras, o empreendimento contempla uma área verde de quase 6 mil metros quadrados e uma completa estrutura de uso comum com as seguintes áreas de lazer: praça de eventos, pergolados, playground, pet place, deck, academia ao ar livre, horta e pomar. O nome do empreendimento foi criado com base nas pinturas do artista Paul Cézanne, um pintor pós-impressionista francês que retratava belas paisagens.ATUALIZADO EM 06 DE DEZEMBRO DE 2024 MARQUE SUA VISITA 48 99630 5208

R$ 665.400,00 Venda

Canasvieiras

Cód. T1185

Canasvieiras - Florianópolis Oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e valorização garantida. Localizado em Canasvieiras, uma das praias mais procuradas de Florianópolis. Apartamento moderno no estilo loft, com excelente ventilação e iluminação natural. Possui sacada, churrasqueira e ar-condicionado instalado. Ambiente aconchegante e pronto para morar ou alugar. Ideal para quem deseja investir em aluguel de temporada ou garantir um cantinho perto do mar. A região está em constante valorização, sendo uma excelente escolha para morar ou lucrar. Aceita financiamento bancário. Não possui vaga de garagem.Agende sua visita 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 380.000,00 Venda

Canasvieiras

Cód. AP435

APARTAMENTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.Apresento uma excelente oportunidade para quem busca conforto e proximidade com o mar.Apenas 80 metros da praia, com vista permanente para o mar Características do imóvel:• 02 dormitórios (01 suíte)• Banheiro social• Sala de estar• Sala de jantar integrada à cozinha• Lavanderia• 01 vaga de estacionamento descobertaAcabamentos e infraestrutura:• Rebaixo em gesso• Piso vinílico• Massa corrida• Janelas em alumínio• Soleiras em mármore• Portas brancas• Pintura externa semi-acetinada• Jardim decorado• Portão de elevação• Rua pavimentada• Infraestrutura para ar-condicionado• Elevador Área privativa: 74,08 m²Vaga: 12,00 m² Documentação:• Contrato de compra e venda• IPTU individual• Água e energia individualizadasFacilidade de negociaçãoAceita veículo sob avaliaçãoPrevisão de entrega: Abril/2026Agende sua visita!! Cláudio 48 99605 5068 Marcelo Tissot 48 99630 5208

R$ 635.000,00 Venda

Cód. AP472

CÓDIGO AP393 RESIDENCIAL ALTO MONTREAL ENTREGA EM 2027STUDIO, 40,02M² CORRIGIDO PELO CUB (127,61cubs)CUB MÊS DE MARÇO DE 2025 R$: 2.907,85APTO 504SEM VAGA DE GARAGEM (OPCIONAL PARA COMPRA POR 40,02CUBS) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORAENTRADA DE 25%5 BALÕES SEMESTRAIS DE 6% TOTALIZANDO 30%36 PARCELAS DE 1,25% TOTALIZANDO 45%Diferenciais do RESIDÊNCIAL ALTO MONTREAL·        Espaço gourmet·        Espaço fitness·        Espaço zen·        Espaço parrilla·        Praça de fogo·        Coworking·        Smart lokcer·        Tomada para toalheiro elétrico·        Infraestrutura para carga de carro elétrico·        Fechadura eletrônicaRUA JOSÉ BATISTA DA ROSA, Nº 60, BAIRRO TRINDADE, FLORIANÓPOLIS-SC CEP 88036-150OBSERVAÇÃO: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL ACIMA DATA DO AGENCIAMENTO 18 DE MARÇO DE 2025VISITAS COM MARCELO TISSOT 48-99630-5208 

R$ 371.070,74 Venda

Trindade

Cód. AP393

*MEGA OPORTUNIDADE de LANÇAMENTO na PRAIA DO SANTINHO** *APTOS À PREÇO DE CUSTO* *APTOS DE 1 e 2 DORMITÓRIOS , APARTIR DE APENAS R$ 361.308,88* e *VÁRIAS UNIDADES terão VISTA MAR* *RESIDENCIAL À APENAS 350m da PRAIA , à APENAS 200m do COSTÃO DO SANTINHO* , *e ao lado do empreendimento ÁGUAS DO SANTINHO* *APTOS PARA TODOS OS PÚBLICOS* :*INVESTIDOR**MORADOR**TURISTA**INÍCIO DAS OBRAS*:*JULHO DE 2024**ENTREGA DO EMPREENDIMENTO*: *36 MESES**CARACTERÍSTICAS DO RESIDENCIAL**TOTAL DE UNIDADES DO RESIDENCIAL / 2 TORRES :**48 UNIDADES**Sendo: 40 Aptos de 2 Dormitórios e 8 Umidades de 1 Dormitório*APTO TIPO :2 dormitórios sendo 1 suíte +1 vaga** + *Sacada com Espera para Churrasqueira Elétrica*APTO TIPO:*1 Dormitório + 1 VAGA +* *Sacada com Espera para Churrasqueira Elétrica**VALORES DE APTOS: Tabela Reajustada Mensalmente pelo CUB e PAGAMENTO EM ATÉ 36 MESES )*:**Aptos de 2 Dormitórios Apartir de* *R$ 462.000,00*Aptos de 1 Dormitório Apartir de* *R$ 361.308,88**OUTRAS CARACTERÍSTICAS**MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA e GÁS**PISO PORCELANATO**ESPERA PARA AR-CONDICIONADO SPLIT**APTOS DE 45,51m2 à 66,69m2 de ÁREA PRIVATIVA**TOTAL DE ÁREA CONSTRUÍDA* *5.213m2**ÁREAS DE LAZER**PISCINA**ESPAÇO GOURMET**ESPAÇO LOUNGE EXTERNO**BICICLETÁRIO**ESTACIONAMENTO PARA MOTOS**1 ELEVADOR POR TORRE*Agende sua visita!

R$ 462.000,00 Venda

Ingleses do Rio Vermelho

Cód. AP292

Especificações: com área privativa da sala de 53,76 m2 no piso inferior e 53,76 m2 (planta espelhada), somando 107,52 m2. Divisões: 05 salas de trabalho, 01 copa, 02 banheiros; 1 sala de espera, 1 sala deArquivo ou copa conjugada com mais uma sala de espera. Pintura: cor básica branca com trabalhos em grafiatto em algumas paredescoloridas em verde-cítrico, amarelo, vermelho e azul. Piso: 86,79 m2 de piso cerâmico, incluindo porcelanato nos banheiros. Nas 3 salasdo piso superior, madeira com sinteko. Estado de conservação: boaMobília (a conferir em vistoria)- 6 cadeiras de aproximação na cor branca ne pés cromados-02 cadeiras de aproximação na cor bege02 prateleiras de vidro na copa inferior;02 sofás e 01 poltrona na sala de espera – cores verde limão e branco;04 espelhos – dois na recepção e um em cada banheiro;01 cadeira presidente bege01 box de vidro temperado e chuveiro no Wc inferior;01 porta de entrada de vidro temperado01 porta de vidro temperado numa sala do piso inferior com acesso ao deck de madeira, no fosso de luz;01 aparador na copa superior de 2 metros em granito e duas cadeiras;01 Tapete de sala01 capacho de entrada01 toalheiro para papel toalha.  Móveis PROJETADOS (todos em MDF branco – a verificar cada item em vistoria): 05 armários, sendo um em cada sala;01 armário aparador de 1,50 m de comprimento- cor branca, na copa inferior, com tampo de vidro;01 arquivo de 01 metro de largura com guias de aço telescópicas! cor branca;01 armário superior de 1 metros de largura - cor branca (alojamento de equipamentos de dados, central telefônica) – térreo;01 estante de parede - térreo;01 armário branco no WC inferior com tampo de granito preto;01 armário suspenso no WC superior - cor branca e detalhe wengue01 armário suspenso na copa - cor branca, contendo um escorredor de louça cromado;01 balcão de pia com tampo de granito - cor branca;01 balcão com tampo de granito na recepção;  Acabamento / Divisórias internas: em gesso acartonado, com lã de vidro para tratamento acústico. Iluminação: projetada. Todas as luminárias e respectivas lâmpadas em funcionamento. Exaustão do banheiro: forçada, em funcionamento. Porta de entrada: em blindex, com espera para campainha e fechadura elétrica, além da possibilidade de controle biométrico. Refrigeração: 8 aparelhos de ar-condicionado split, com controle remoto e termostato, Rede lógica/telefone: instalada em todos os ambientes com central em armário embutido, interligada com a central do prédio, cabo categoria 5; Uso último: locado para a empresa de engenharia PROSUL, que é proprietária e inquilina de outras salas no prédio Equipamentos de segurança: um extintor de incêndio e 3 luminárias de emergência. Pontos filtros de água: piso térreo, com ponto para filtro com água gelada e ponto superior, sobre a pia, com equipamento filtrante já instalado, com necessidade periódica de troca do filtro de carvão ativado. - Dicas/instruções: - os vasos sanitários não admitem receber papel higiênico, sob pena de entupimento;- não lançar resíduos gordurosos ou pastosos na pia, pois o sistema de esgoto é simples, do tipo lavabo, sem caixa de gordura.- obras e mudanças somente fora do horário comercial.Atualizado em 06 de Junho de 2024

R$ 980.000,00 Venda

Centro

Cód. SC0020

2 suites/2 dormitorios/ escritorio/ living?sala de TV/ pergola c chrrasqueira/ area de serviço completa/ kitnete no subsolo/ piscina/ aquecimento solar/ estacionamento p 4 carros.terreno com 862 m²casa com 360 m²Agende sua visita!

R$ 3.200.000,00 Venda

Sambaqui

Cód. CA1121