Marcelo Tissot | Escritório Imobiliário

Especificações: com área privativa da sala de 53,76 m2 no piso inferior e 53,76 m2 (planta espelhada), somando 107,52 m2. Divisões: 05 salas de trabalho, 01 copa, 02 banheiros; 1 sala de espera, 1 sala deArquivo ou copa conjugada com mais uma sala de espera. Pintura: cor básica branca com trabalhos em grafiatto em algumas paredescoloridas em verde-cítrico, amarelo, vermelho e azul. Piso: 86,79 m2 de piso cerâmico, incluindo porcelanato nos banheiros. Nas 3 salasdo piso superior, madeira com sinteko. Estado de conservação: boaMobília (a conferir em vistoria)- 6 cadeiras de aproximação na cor branca ne pés cromados-02 cadeiras de aproximação na cor bege02 prateleiras de vidro na copa inferior;02 sofás e 01 poltrona na sala de espera – cores verde limão e branco;04 espelhos – dois na recepção e um em cada banheiro;01 cadeira presidente bege01 box de vidro temperado e chuveiro no Wc inferior;01 porta de entrada de vidro temperado01 porta de vidro temperado numa sala do piso inferior com acesso ao deck de madeira, no fosso de luz;01 aparador na copa superior de 2 metros em granito e duas cadeiras;01 Tapete de sala01 capacho de entrada01 toalheiro para papel toalha.  Móveis PROJETADOS (todos em MDF branco – a verificar cada item em vistoria): 05 armários, sendo um em cada sala;01 armário aparador de 1,50 m de comprimento- cor branca, na copa inferior, com tampo de vidro;01 arquivo de 01 metro de largura com guias de aço telescópicas! cor branca;01 armário superior de 1 metros de largura - cor branca (alojamento de equipamentos de dados, central telefônica) – térreo;01 estante de parede - térreo;01 armário branco no WC inferior com tampo de granito preto;01 armário suspenso no WC superior - cor branca e detalhe wengue01 armário suspenso na copa - cor branca, contendo um escorredor de louça cromado;01 balcão de pia com tampo de granito - cor branca;01 balcão com tampo de granito na recepção;  Acabamento / Divisórias internas: em gesso acartonado, com lã de vidro para tratamento acústico. Iluminação: projetada. Todas as luminárias e respectivas lâmpadas em funcionamento. Exaustão do banheiro: forçada, em funcionamento. Porta de entrada: em blindex, com espera para campainha e fechadura elétrica, além da possibilidade de controle biométrico. Refrigeração: 8 aparelhos de ar-condicionado split, com controle remoto e termostato, Rede lógica/telefone: instalada em todos os ambientes com central em armário embutido, interligada com a central do prédio, cabo categoria 5; Uso último: locado para a empresa de engenharia PROSUL, que é proprietária e inquilina de outras salas no prédio Equipamentos de segurança: um extintor de incêndio e 3 luminárias de emergência. Pontos filtros de água: piso térreo, com ponto para filtro com água gelada e ponto superior, sobre a pia, com equipamento filtrante já instalado, com necessidade periódica de troca do filtro de carvão ativado. - Dicas/instruções: - os vasos sanitários não admitem receber papel higiênico, sob pena de entupimento;- não lançar resíduos gordurosos ou pastosos na pia, pois o sistema de esgoto é simples, do tipo lavabo, sem caixa de gordura.- obras e mudanças somente fora do horário comercial.Atualizado em 06 de Junho de 2024

R$ 980.000,00 Venda

Centro

Cód. SC0020

Código: AP132*PROJETO EM ANDAMENTO*Cacupé, um refúgio em meio a natureza. More a poucos minutos da região central e do Norte da Ilha, em um dos bairros mais charmosos, desejados e com maior valorização imobiliária de Florianópolis.MIRAGIO CACUPÉDo lado de fora, o sossego do mar e o aconchego da natureza. Do lado de dentro, o conforto de espaços inteligentes e alto padrão de acabamento. Um condomínio completo feito para você viver o melhor da vida com requinte, sofisticação, cercado por uma natureza exuberante e em frente ao mar. Viver bem é sua maior conquista.INFRAESTRUTURAPortaria com guarita e clausuraHall de entradaDepósitos individuaisBicicletárioPiscinas adulto e infantilSalão de Festas GourmetEstar Externo com FireplaceFitness internoFitness externoCoworkingPlaygroundBrinquedotecaPet placePet careACABAMENTOS IMPECÁVEISForro de gesso em todo o apartamentoPorcelanatos e revestimentos da marca PortinariMármore nos banheiros e no lavaboIsolamento acústico com manta nas lajesPersiana integrada nos dormitóriosPortas de entrada com veda fresta automáticoE todos os apartamentos ainda possuem a opção de personalização de acabamentos e equipamentos para seu projeto ser único!DIFERENCIAISApartamentos com vista para o mar e para o verdeTodas as unidades com 3 suítesGerador para elevadores e áreas comunsPreparo para ar-condicionado splitInfraestrutura para carregadores de carros elétricosREGIÃOEm toda a Florianópolis, o bairro Cacupé vem sendo escolhido para a realização de empreendimentos e construções de alto padrão por um motivo: sua incomparável beleza. Banhado por uma baía de águas calmas, encostas de mata nativa e um espetáculo diário: o pôr do sol mais bonito da cidade.Um local mais reservado, constituído de uma comunidade tranquila e silenciosa, com casas e restaurantes luxuosos, Cacupé é o destino de quem quer contemplar a natureza com tranquilidade e se inspirar com o que existe de melhor.Agende uma visita agora e vamos conversar!Marcelo Tissot - ATUALIZADO EM 13 DE OTUBBRO DE 2023

R$ 2.700.000,00 Venda

Cacupé

Cód. AP132

Código: T1152- Até 80% financiávelOportunidade de compra de terreno no Bairro Vargem Grande, localizado no condomínio fechado Terra Norte.O condomínio é bem localizado, com escolas, supermercados, e ponto de ônibus nas proximidades.- Área de 360 m²- Lote 03- Escritura públicaO condomínio oferece:- Playground- Campo de futebol- CFTV (câmeras de segurança)- Área de churrasco- Área verde com mais de 150 mudas de árvores frutíferas.AGENDE A SUA VISITA: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot Atualização em 30 de Julho de 2024

Vargem Grande

Cód. T1152

Sala comercial com lavabo, espera para copa, com linda vista e sol da manhã, com isolamento acústico para a rua; • Piso de porcelanato na sala e circulações internas; com privacidade, ótima posição solar e ar condicionado SPLIT, SEM móveis • Edifício com ótima estrutura e localização; • Recepção com profissionais atenciosos; • Portaria 24h; • Três elevadores e banheiro com acesso ao público; • Prédio limpíssimo e organizado; • Variedade de salas e opções de lojas, café e salão no térreo. • Edificação com 227 salas comerciais e 8 lojas térreas, sendo 16 pavimentos, com boas oportunidades de parcerias e convênios; • Sistema de controle de acesso, de segurança com CFTV, cabeamento estruturado para sistema de telefonia, internet e intranet. • Acesso através de identificação digital; • Estacionamento pago e rotativo na frente do prédio (gratuito); • Bicicletário; • Localização: próximo do Shopping Iguatemi, academias, restaurantes, farmácias.Aceita Financiamento bancárioOBSERVAÇÃO: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL ACIMAVISITAS COM MARCELO TISSOT 48-99630-5208 48 99605 5068 Cláudio

R$ 318.000,00 Venda

Trindade

Cód. SALA10

CÓDIGO AP335 APARTAMENTO DE EXEMPLO AP212.SELETO VIVARA UM DIVISOR DE ÁGUAS NA CACHOEIRA DO BOM JESUS, 50M DO MAR.TRATA-SE DE UM EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO MUITO BEM LOCALIZADO A 50M DA PRAIA DA CACHEORIA DO BOM JESUS, COM PROJETO DO RENOMADO ARQUITETO ROBSON NASCIMENTO E SENDO EDIFICADO PELA CONSTRUTORA GS.ESSE EMPREENDIMENTO MODERNO CONTARÁ COM APARTAMENTOS GARDEM, LOFT, LOFT 2 DEMI-SUÍTES, APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS COM 2 SUÍTES, APARTAMENTOS 3 DORMITÓRIOS COM 3 SUÍTES, LOJAS COMERCIAIS E APARTAMENTOS COM 2 DORMITÓRIOS COM DUAS DEMI-SUÍTES.COM UM TRAÇADO ELEGANTE ESTA VINDO PARA SER O RESIDENCIAL E COMERCIAL MAIS MODERNO ENTRE AS PRAIAS DE CANASVIEIRAS E CACHOEIRA DO BOM JESUS.PARA OS POUCOS PRIVELIGIADOS TERÃO A OPORTUNIDADE DE ADIQUIRIR UNIDADES COM VISTA PARA O MAR, PORÉM TODOS OS PROPRIETÁRIOS TERÃO DIREITO AO RUFFTOP COM:DOIS SALÕES DE FESTAS, PODENDO INTEGRAR EM UM SÓ OU USAR INDIVIDUALIZADOS, PISCINA COM BORDA INFINITA, ACADEMIA, SALA DE CINEMA, VESTIÁRIOS E ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA EXTERNO COM VISTA PARA O MAR.PRÉDIO CONTARÁ COM SALAS DE COWORKING NO PISO TÉRREO.GARAGENS COM E SEM HOBBY BOX;PREVISÃO DE ENTREGA É DE 36 MESES APARTIR DE SEU LANÇAMENTO EM 03 DE NOVEMBRO DE 2024.UTILIZAMOS PARA ESSE ANÚNCIO APARTAMENTOS ESCOLHIDOS ALEATÓRIAMENTE SENDO QUE TEMOS A TABELA COMPLETA PARA QUE VC POSSA ESCOLHER A MELHOR OFERTA ENTRE O CUSTO BENEFÍCIO E LOCALIZAÇÃO.FINANCIAMENTO DURANTE A OBRA:15% DO VALOR PARA A RESERVA DA UNIDADE;15% DO VALOR NA ASSINATURA DO CONTRATO;30% DO VALOR EM 36 PARCELAS;25% DO VALOR EM 5 REFORÇOS SEMESTRAIS;25% DO VALOR ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO NA ENTREGA DAS CHAVES PÓS HABITE-SE.NÓS TEMOS A CERTEZA ABSOLUTA QUE SEU INVESTIMENTO APÓS A ENTREGA IRÁ DOBRAR DE VALOR.TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A MUDANÇA SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO SE FOR VENDIDA A UNIDADE ACIMA MENCIONADA COMO EXEMPLO.CONTATO COM: MARCELO TISSOT (48) 99630 5208. CLAÚDIO (48) 99605-5068.

R$ 612.750,00 Venda

Cachoeira do Bom Jesus

Cód. AP335

APARTAMENTO GARDEM 101 RESIDENCIAL PIER 228 EM CANASVIEIRAS ·        APARTAMENTOS DE 1 DORMITÓRIOS·        APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE·        APARTAMENTOS DUPLEX·        APARTAEMNTOS GARDEM·        ÁREA DE LAZER COM SALÃO DE FESTAS·        HIDROMASSAGEM E SOLÁRIO.APARTAMENTO 101 COM DOIS DORMITÓRIOS ÁREA 65,79,00M² MAIS GARDEM COM 6,73M²UMA VAGA DE GARAGEM COM 12,00M²ÁREA REAL TOTAL DE 85,52M²CUB DE MARÇO DE 2026 R$: 3.028,45VALOR DA UNIDADE EM CUB 356,948VALOR DA TABELA SEGUNDO MARÇO DE 2026 EM REAIS R$: 1.081.000,00ENTRADA DE 30% E MAIS 24 VEZES DIRETO COM A CONSTRUTORAENTREGA EM 2027FASE DA OBRA SEGUNDA LAGEVISITAS AGENDAR COM:MARCELO TISSOT (48) 99630-5208; CLAUDIO (48) 99605-5068; SERGIO (48)99959-6661; ANDRÉ 48-99969-2837.OBS: DISPONIBILIDADE E VALORES SOB CONSULTA, SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES. 

R$ 1.081.000,00 Venda

Canasvieiras

Cód. AP476

Código: CA0065*LINDA CASA em CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO NO NORTE DA ILHA, e ainda PRÓXIMO DAS PRAIAS DE JURERÊ INTERNACIONAL e CANASVIEIRASLOCALIZADA NO CONDOMÍNIO HORSE CLUB RESIDENCE* (Vargem Pequena - FLORIANÓPOLIS) ACEITA PERMUTA/TROCA em APTO ,PREFERENCIALMENTE em JURERÊ , MAS TAMBÉM OUTROS LOCAIS !!! *????Andar superior: 1 suíte + 2 demi suítes, AMPLA VARANDA????Andar inferior: Sala com pé direito duplo, quarto/ *escritório, BWC, sala estar e jantar integradas, cozinha e lavanderia. Garagem para 2 carros. Sistema de alarme nas aberturas e sensores de presença, vidros com pelicula de segurança. Quartos com persianas embutidas. Ar condicionado split na suite e quarto. Espera para ar em todos os ambientes????Área externa : Amplo Gramado atrás da casa , e inclusive com espera para a instalação de uma Futura Piscina .✅HORSE CLUB RESIDENCE I e II    (Bairro: Vargem Pequena)????Condomínio de Alto Padrão no Norte da Ilha, e ainda próximo das Praias !!!O Horse Club Residence I e II é um mais condomínio horizontal temático de alto padrão, localizado na Vargem Pequena, um bairro que mantém a arquitetura urbana ao estilo açoriano, à apenas 20 minutos do centro de Florianópolis e à 10 minutos de Jurerê Internacional e também da da Praia de Canasvieiras , o primeiro condomínio residencial de alto-padrão projetado para atender os amantes do hipismo.O clima rural dá harmonia entre o antigo e o novo. Um empreendimento que oferece uma infra-estrutura de d de primeiro mundo ,possui desde :????Portaria Remota, com Monitoramento de Câmeras 24hs,????Picadeiro Hípico com Baias para a prática do esporte????Campo de Futebol,????Vias Internas Pavimentadas com CALÇAMENTO TIPO PAVER,????Quadra Poliesportiva,????Quadra de Tênis,????Quadra de Beach Tênis ????Fitness Center Equipado,????Quiosque com Churrasqueira????Salão de Festas com Espaço Gourmet Mobiliado????Playground,????Estação de Tratamento de Esgoto Própria,????Rede de Abastecimento de Água????Tubulação Subterrânea para Fiação de Tv à Cabo , Internet, Vigilância Eletrônica e Telefone,????Sistema de iluminação com distribuição subterrânea,????Preservação da Fauna e Flora do local. “Viver em um sítio, com a segurança e privacidade de um condomínio fechado de Alto Padrão”.Agende a sua visita: (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot

Vargem Pequena

Cód. CA0065

Este espaçoso apartamento de 165 m² oferece um ambiente elegante perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Com localização privilegiada, você estará próximo de tudo que precisa, incluindo comércio local e opções de lazer. O imóvel conta com 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Aproveite a tranquilidade e a natureza ao redor, em um dos bairros mais desejados da cidade. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio no coração de Florianópolis!Detalhes do Imóvel:- 3 suítes- 165m² área privativa- Financiável- Localizado no bairro CacupéANDAR ALTO, VISTA MAR, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Agende sua reunião de negócios 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 2.850.000,00 Venda

Cacupé

Cód. AP474

Esta incrível casa oferece uma localização privilegiada, vista para a Beira Mar, em uma das regiões mais desejadas do continente, com área construída de 240 metros.Piso térreo:Garagem para 3 carros, sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha, churrasqueira externa, 100 metros na parte externa pronta para construir espaço gourmet com piso.Piso Superior: Escritório, 2 quartos de solteiro com sacada, quarto de casado com suíte, Closet, banheira de hidromassagem, sacada com vista para Beira Mar.Localização:Colégio criativo: 600 metros;Farmácia 24hs: 800 metros;Hospital Florianópolis: 500 metros;Ponte Hercílio Luz: 1,5KM;Beira Mar Estreito: 1,6KM;Estádio do Figueirense: 200 metros.Todos os móveis estão inclusos no preço, possui energia solar.Casa perfeita para quem procura conforto comodidade na melhor localização do Bairro EstreitoAgende sua visita!!

R$ 2.300.000,00 Venda

Canto

Cód. CA1124