Marcelo Tissot | Escritório Imobiliário

Lançamento ImobiliárioComprar imóveis no Lançamento garante um maior Lucro Imobiliário e Valorização do imóvel até a entrega. Ou seja, lucratividade superior em relação ao preço de mercado. SustentávelEstrutura para reaproveitamento de água, paisagismos vertical e áreas de lazer favorecendo iluminação natural. Tecnologia de pontaApartamentos com infraestrutura moderna que utiliza somente com materiais e fornecedores consagrados. . Características do Lançamento ImobiliárioPiscina adulto e infantilDeck com solariumEspaço GourmetChurrasqueiraCoworkingLoung barPet PlaceSala de JogosPlaygroundBicicletárioEspaço integrado para convivência Infra estrutura Completíssima.  O Empreendimento imobiliário  Infraestrutura para ar condicionado splitInfraestrutura para aquecedor a gásEsquadrias de alumínio com persiana integradaSacada com churrasqueira a carvãoPiso porcelanatoFachadas com detalhes em revestimento cerâmicoMonitoramento de Acesso às Áreas ComunsControle de Acesso Digital Alta Valorização e RentabilidadeENTREGA EM JUNHO DE 2028Agende sua reunião de negócios !!  

R$ 906.000,00 Venda

Cacupé

Cód. AP434

CÓDIGO AP386 RESIDENCIAL ALTO MONTREAL ENTREGA EM 2027STUDIO, 40,02M² CORRIGIDO PELO CUB (125,01cubs)CUB MÊS DE MARÇO DE 2025 R$: 2.907,85APTO 305SEM VAGA DE GARAGEM (OPCIONAL PARA COMPRA POR 40,02CUBS) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORAENTRADA DE 25%5 BALÕES SEMESTRAIS DE 6% TOTALIZANDO 30%36 PARCELAS DE 1,25% TOTALIZANDO 45%Diferenciais do RESIDÊNCIAL ALTO MONTREAL·        Espaço gourmet·        Espaço fitness·        Espaço zen·        Espaço parrilla·        Praça de fogo·        Coworking·        Smart lokcer·        Tomada para toalheiro elétrico·        Infraestrutura para carga de carro elétrico·        Fechadura eletrônicaRUA JOSÉ BATISTA DA ROSA, Nº 60, BAIRRO TRINDADE, FLORIANÓPOLIS-SC CEP 88036-150OBSERVAÇÃO: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL ACIMA DATA DO AGENCIAMENTO 18 DE MARÇO DE 2025VISITAS COM MARCELO TISSOT 48-99630-5208

R$ 363.772,04 Venda

Trindade

Cód. AP386

Ap novo, nunca mobiliado. 1 vaga de garagem. 70m privativo (2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, churrasqueira sacada). 900m da praia. Condominio com piscina, salão de festas e elevador.

R$ 1.330.000,00 Venda

Jurerê Internacional

Cód. AP307

Código: T1037 CONDOMINIO ARABUTÃ CAMPECHE*ESCRITURADO**FINANCIÁVEL*Terreno em localização privilegiada no Campeche, em Florianópolis. Lote 01,CONDOMINIO ARABUTÃ com área exclusiva de 510m².Características do Condomínio:Terrenos planosCondomínio de alto padrão terrenos planos com Escritura Pública Individual, com acesso pelos portal ARABUTÃ. Possui excelente infraestrutura e já tem belas casas construídas. A localização é privilegiada em relação aos novos acessos para o aeroporto e centro da cidade e a região tem tendência de grande valorização, ocasionada pela implantação do Fort Atacadista, Loja Havan e proximidade das praias do Sul da Ilha.Itens de infraestrutura:- Portal de acesso: com vigilância 24 h;- Condomínio murado, com cerca elétrica e câmeras de segurança;- Ruas asfaltadas;- Sistema de iluminação com distribuição subterrânea;- Tubulação subterrânea para: TV à cabo , telefone, internet, Vigilância eletrônica e congêneres.Áreas de Lazer:- Quadra de tênis;- Playground;- Quadra de voleibol de areia;- Pista de caminhada;- Área Verde.Obs.:São divididos em 3 Guaritas com nomes distintos , mas fazem parte do mesmo CONDOMÍNIO , há esta divisão das Guaritas somente em virtude umaExigência do PLANO DIRETOR MUNICIPAL .Agende sua visita através do número: (48) 99630-5208

R$ 1.700.000,00 Venda

Campeche

Cód. T1037

Apartamento 2 Dormitórios – Canasvieiras bem próximo ao Trapiche pelo valor de R$ 750.000,00 450 metros da praia; Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados do Norte da Ilha:Localização privilegiada, a poucos metros do trapiche de Canasvieiras, próximo a restaurantes, mercados e comércios locais.Rua dos Eucaliptos/ segundo andarCaracterísticas do imóvel:Metragem 56m2 2 dormitórios amplos e arejadosSala de estar/jantar integrada Cozinha com boa disposição/ Banheiro/ Sacada .Mobiliado:Vaga de garagem coberta:Condomínio organizado, valor entre R$400 e R$500 Diferenciais:Região com alta demanda de locação por temporada – imóvel que “aluga sozinho” o ano todo, especialmente para diárias.Ideal para quem quer rentabilidade com locação por diária em Canasvieiras!Bairro em crescimento e com infraestrutura completa.Ótimo custo-benefício para moradia ou investimento.LOCALIZAÇÃO PROXIMA PASSEIO SAPIENS PARQUE✅ Imóvel com escritura pública matrículaAceita financiamento bancário

R$ 720.000,00 Venda

Canasvieiras

Cód. AP449

CÓDIGO CA1172 PREVISÃO DE ENTREGA PARA OUTUBRO DE 2025CASA 02ÁREA TOTAL COBERTA COM 153,37M² ÁREA DO TERRENO 217,50M² (7,50M X 30,00M)ESPAÇO DO JARDIM COM A PISCINA 97,65M² (7,25M X 13,47M)PAVIMENTO TÉRREO: Área total coberta de 76,69m² ·       Sala de tv;·       Cozinha integrando com sala de jatar;·       Varanda com churrasqueira;·       Lavabo;·       Área de serviço;·       Jardim·       Piscina 2,5m x 5m·       Duas vagas uma coberta e outra descoberta.PAVIMENTO SUPERIOR:Área total coberta 76,70m²·       3 suítes sendo a master com closet e sacada para a rua.·        Espaço técnico para espera de split.Endereço: AVENIDA DOS JERIVAS S/Nº AO LADO DO 373, BAIRRO CAHOEIRA DO BOM JESUS, FLORIANÓPOLIS/SC CEP 88056-360CONDIÇÕES DE PAGAMENTO O VALOR da casa 02 é de R$ 1.390.000,00 (479,130CUBs), havendo duas possibilidades de condição de pagamento:1) Parcelamento fixo direto com a construtora até a entrega em 9 parcelas.2) Pagamento com entrada de 10%, mais 20% parcelados durante a construção e financiamento bancários nas chaves (correção pelo CUB/SC).Entrada de R$: 139.000,00 (47,913 CUBs)9 x de R$: 30.888,88 (10,647 CUBs) corrigidos pelo cub;Financiamento bancário R$: 973.000,00 (335,391 CUBs) corrigido pelo cub.* CUB DE FEVEREIRO DE 2025 FONTE SINDUSCON R$: 2.901,09OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 26 DE FEVEREIRO DE 2025)VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

R$ 1.390.000,00 Venda

Cachoeira do Bom Jesus

Cód. CA1172

código AP344 REFERENTE O VALOR AO APARTAMENTO 201ACARY RESIDENCE 317ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS.Localizado a menos de 150m da praia em CANSVIEIRAS, FLORIANÓPOLIS-SC, com entrega prevista para janeiro de 2025, este é sem dúvidas o seu lugar de morar e viver bem.Próximo a mercados, restaurantes, lojas de conveniências e ao centrinho de CANASVIEIRAS, distante 3km de JURERE INTERNACIONAL.APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS SENDO DUAS SUÍTES;SALA DE ESTAR E JANTAR, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL, CHURRASQUEIRA EM TODOS OS APARTAMENTOS, VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA COM ELEVADOR.Condomínio possui:·        ESPERA PARA AR CONDICIONADO SPLIT·        PERCIANAS ELÉTRICAS NOS DORMITÓRIOS·        PISO PORCELANATO·        ACABAMENTO EM GESSO·        INFRAESTRUTURA PARA ÁGUA QUENTE NOS BANHEIROS E NA COZINHA.·        MEDIDOR DE ÁGUA, LUZ E GÁS INDIVIDUAIS.·        CISTERNA PARA ARMAZENAMENTO DE ÁGUA ·        ELEVADO E BICICLETÁRIO·        HALL DE ENTRADA FINAMENTE DECORADO·        ABERTURAS EM PVC·        ELEVADOR·        BAIXO CUSTO DE CONDOMÍNIO (DIFERÊNCIAL PARA REGIÃO)AGENDE SUA VISITA E ADQUIRA SEU IMÓVEL COM O BENEFÍCIO DE ESTAR MUITO PRÓXIMO A PRAIA.ATUALIZADO EM 06/12/2024. MARCELO TISSOT 48 99630 5208PREÇOS E DISPONIBILIDADES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

R$ 950.000,00 Venda

Canasvieiras

Cód. AP344

CONDOMÍNIO VILLA RATONES** * I e II ( Ratones - Florianópolis) *Taxa de condomínio : Varia de R$ 900,00 à 1.100 reais , depende do tamanho do lote* .IPTU ANUAL: média de R$ 765 à 950 reais , depende do tamanho do terreno* .**LOTES* *DISPONÍVEIS* !!! **VILLA RATONES I***Lote 26 - 400m2 **R$ 895.000,00*****Lote 11 - 400,00m2* ***R$ 960 mil***Lote 33 - 400,00m2* **R$ 935 mil*—————————————————*VILLA*RATONES*II ** *Lote 27 - 603,04m2**R$ 1 milhão de reais* **Lote 30 - 792,05m2 **R$ 1.250.000,00 milhões**O CONDOMÍNIO VILLA RATONES está em uma excelente localização , bem próximo a SC-401 , à menos de 10 minutos de Jurerê , à 20 minutos do Centro, , acesso fácil para todas as praias do Norte da Ilha* .*Perfeito para quem quer morar no interior sem deixar a capital*.*Agora você pode ter toda a tranquilidade e os benefícios de uma vida acolhedora no campo sem abrir mão da praticidade e as vantagens da vida na cidade*.*É um projeto contemporâneo de alto padrão que oferece toda a serenidade e o sossego que só as áreas rurais oferecem*, *em uma ótima localização entre as praias mais belas de Florianópolis e os centros comerciais da ilha*.*Área Verde de Lazer 36.000,00 m² Completíssima*.*Área de Preservação Permanente 49.000,00 m²**Área Verde Preservada Pelo Condomínio 36.000,00 m²**Condomínio oferece*:*Churrasqueira**Campo de Futebol**Quadra de Tênis**Depósito para lixo**Esgoto**Espaço Kids**Estrada asfaltada**Espaço Gourmet**Gazebos com Churrasqueira**Guarita segurança**Lago**Piscina adulto**Piscina infantil**Playground**Portaria 24 horas**Quadra de tênis**Salão festas**Vagas de Visitantes**Sauna**Área verde preservada**Quadra de Beach Tênis**Cabeamento subterrâneo de de ENERGIA* , *TV À CABO , INTERNET , VIGILÂNCIA ELETRÔNICA E TELEFONE**ETE ( ESTAÇÃO PRÓPRIA DE TRATAMENTO DE ESGOTO )*Agende sua visita! 48 99605 5068 Cláudio 48 99630 5208 Marcelo Tissot

R$ 895.000,00 Venda

Ratones

Cód. T1198

APARTAMENTO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.Apresento uma excelente oportunidade para quem busca conforto e proximidade com o mar.Apenas 80 metros da praia, com vista permanente para o mar Características do imóvel:• 02 dormitórios (01 suíte)• Banheiro social• Sala de estar• Sala de jantar integrada à cozinha• Lavanderia• 01 vaga de estacionamento descobertaAcabamentos e infraestrutura:• Rebaixo em gesso• Piso vinílico• Massa corrida• Janelas em alumínio• Soleiras em mármore• Portas brancas• Pintura externa semi-acetinada• Jardim decorado• Portão de elevação• Rua pavimentada• Infraestrutura para ar-condicionado• Elevador Área privativa: 74,08 m²Vaga: 12,00 m² Documentação:• Contrato de compra e venda• IPTU individual• Água e energia individualizadasFacilidade de negociaçãoAceita veículo sob avaliaçãoPrevisão de entrega: Abril/2026Agende sua visita!! Cláudio 48 99605 5068 Marcelo Tissot 48 99630 5208

R$ 635.000,00 Venda

Cód. AP472