Casas

CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO, SEM SOMBRA DE DÚVIDAS PARA MORAR É UM ESPETÁCULO, VOCÊ TERÁ ACESSO A NATUREZA DENTRO DO CONDOMÍNIO E AO MESMO TEMPO ATRAVESSANDO A RUA TERÁ SAIDA NA PRAIA DA CACHOEIRA DO BOM JESUS ONDE PODERÁ ACESSAR AS PRAIAS DE CANASVIEIRAS E PONTA DAS CANAS CAMINHANDO. MARQUE SUA VISITA, ESTUDAMOS PEGAR APARTAMENTO COMO PARTE DE PAGAMENTO. O lote tem 425m2, a casa tem 288m2 de área construída. São 4 suítes mais um banheiro social e demais peças O piso é de porcelanato acetinado e nas suítes colocamos piso vinilico Já deixamos as esperas pra ar condicionado em todos os cômodos inclusive na área gourmet Temos aqui quadra poliesportiva, play e academia ao ar livre. A portaria é remota, temos acionamento de abre e fecha no celular, posso abrir seja lá onde eu estiver. Tem 96 câmeras no condomínio, é bem seguro e o cabeamento é subterrâneo e temos tratamento de esgoto.

Casa à venda em meio à natureza - Ratones, Florianópolis! Se você busca um refúgio tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso à cidade, esta casa é perfeita para você! Localização em meio à natureza: Em frente à rua geral de Ratones, com fácil acesso. Região tranquila e arborizada, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Próxima a escola do futuro e posto de saúde. Características do imóvel: Terreno espaçoso de 350m². Casa aconchegante com 44m² bem distribuídos. 2 quartos confortáveis. Sala e cozinha integradas em conceito aberto, garantindo amplitude e luminosidade. Cozinha planejada em madeira maciça, charmosa e funcional. Excelente iluminação natural, com janelas amplas que valorizam a vista externa. Piso de madeira natural, agregando aconchego. 2 Ar-condicionados já instalado, garantindo conforto em todas as estações. Área externa com muito verde, ideal para quem gosta de contato com a natureza. Não financia Contrato de compra e venda BSERVAÇÃO: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL ACIMAVISITAS COM MARCELO TISSOT 48-99630-5208 48 99605 5068 Cláudio

Você, que sempre sonhou em morar na praia, essa é uma excelente oportunidade! Vende-se linda casa na praia de Canasvieiras, em Florianópolis, um dos balneários mais frequentados e badalados da ilha. O imóvel está situado num terreno de 375m² e área construída de 144m². A casa conta com três quartos (sendo um suíte), um banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e varanda. Nos fundos estão garagem e churrasqueira. A casa tem laje e estrutura para construção de mais um pavimento, além de possuir excelente localização solar (sol da manhã nos quartos). O imóvel está há cerca de 1300 metros da praia e do centrinho de Canasvieiras. Além disso, está próxima a muitos comércios, trazendo praticidade e conforto pra você: Três mercados; Ponto de ônibus (50 mts - passam quatro linhas de ônibus, duas convencionais e duas executivas); Farmácia (300 mts); Padaria (300 mts); Creche (350 mts); Escola (600 mts); Academia (600 mts); Menos de 5km do Fort atacadista, Havan, posto de saúde, UPA e terminal de ônibus. Não é possível financiar o imóvel, porém estuda-se aceitar imóvel de até R$ 400.000,00 em Florianópolis ou São José. OBSERVAÇÃO: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO ASSIM COMO A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL ACIMAVISITAS COM MARCELO TISSOT 48-99630-5208 48 99605 5068 Cláudio

CÓDIGO CA1176 OPORTUNIDADE CASA COM 400M2 TERRENO COM 720M² LINDA CASA SEMI-MOBILIADA E EQUIPADA no CONDOMÍNIO COLINA DOS AÇORES              (Córrego Grande) CARACTERÍSTICAS DA CASA:04 dormitórios(03 suítes);Área privativa: 400m² Área total: 720m²04 banheiros;Sala de Estar;Sala de TV;Sala de Jantar;Cozinha;Área de serviço;Ar condicionado;Acesso a Internet e TV;Quintal;Churrasqueira;Espaço Verde;Salão de jogos;Salão de festa;Playground;Quadra esportiva;Cond Fechado;Interfone;Câmera;Sacada; jacuzzi ;Academia;Churrasqueira;04 vagas de garagem; *Localização: R. João Jose de Melo, Corrego Grande, Florianópolis SC.   Condomínio Fechado localizado em região maravilhosa para se morar em Florianópolis, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. Proximidade com o centro da cidade (cerca de 10 min) agilidade de acesso ao centro e praias Bairro estritamente *residencial*, muita tranquilidade para os moradores. Local fora do eixo de turistas, o que significa que o bairro é sempre tranquilo. É um bairro frequentado somente por seus moradores. Próximo de Universidades, escolas renomadas, mercados, hospitais, shopping, etc... O Condomínio fechado Colina dos Açores, no bairro Córrego Grande, está à 7min. da UFSC e a 15min. do Centro de Floripa. Condomínio com 25 lotes, com casas de ótimo padrão, portaria 24h, salão de festas, quiosques com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, estacionamento para visitantes e área verde, portal com vigilância 24h, monitoramento por câmeras, zeladoria. ????O BAIRRO: O bairro oferece a praticidade de morar em um local que ainda conserva ares de campo, mas está ao lado da área urbana. Sua localização junto à UFSC e Morro da Lagoa, é o grande atrativo do local. No bairro está localizado o Horto Florestal de Florianópolis, lugar muito procurado pelos moradores para passear com a família e reunir amigos. Todo o tipo de comércio está presente no bairro, supermercado, restaurantes, bares, etc... Para quem tem filhos em idade escolar, o Córrego Grande é uma ótima opção, pois o bairro possui muitas escolas particulares.

CÓDIGO CA1175 CASA no CONDOMÍNIO COLINA DOS AÇORES no CÓRREGO GRANDE, com 512m2 de ÁREA CONSTRUÍDA + 5 SUÍTES + SEMI-MOBILIADA    EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: Bairro Corrego Grande Quartos: 05 suítes* Vaga de garagem coberta para até 03 carros; Área do terreno 701m²; Área construída 512m²; Linda casa localizada em condominio fechado no Corrego Grande. O imóvel conta com 05 suítes amplas e arejadas, sala de estar, jantar e cozinha Gourmet com churrasqueira. . Condomínio com portaria, salão de festas, academia, piscina, playground, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva, sistema de monitoramento. CARACTERÍSTICAS DA CASA e do CONDOMÍNIO 512 m² de Área Construída 5 quartos / Sendo 5 Suítes 6 banheiros 3 vagas Piscina Varanda Quintal Espaço gourmet Depósito Interfone Condomínio fechado Espaço verde / ParqueJardim Circuito de segurança Churrasqueira Lareira Lavanderia Ar-condicionado Playground Cozinha Quadra poliesportiva OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 17/03/2025 DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

 Imóvel localizado na Praia dos Ingleses no loteamento Jardim dos Cedros. O loteamento conta com praça de área verde, quadra esportiva, espaço fitness ao ar livre, playground, calçadas padronizadas e iluminação noturna Escritura pública ( possível financiamento bancário)  Projeto aprovado com luz e a água individual Terreno mede 184mts com Área construída de 150mt2  3 dormitórios sendo um suíte .  1 lavabo  Sala e cozinha integrada  Lavanderia interna  area gourmet  área de churrasco vaga de garagem pra 2 carros jacuzzi+estrutura em deck (opcional)  ACABAMENTOS:  Piso porcelanato  rodapés em poletileno  Soleiras das janelas em granito  Massa corrida nas paredes internas tetos em gesso.  Portas brancas laqueadas  Aberturas em alumínio na linha gold na cor preta  Quartos com janelas integradas e automaticas .  Churrasqueira revestida com textura projetada e acabamento em granito  Casa parte externa com textura projetada e tinta premium .  frente em pele de vidro  Muros com pingadeiras revestidos de textura projetada  Jardim decorado com leds , coqueiros e grama Agende sua visita ! OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 26 DE FEVEREIRO DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208 / CLÁUDIO 48 99605 5068

CÓDIGO CA1173 CASA NO LOTEAMENTO JARDIM NOVA CACHOEIRA 600M DO MAR CASA TÉRREA COM: 3 DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTEGARAGEM PARA UM CARRO PARCIALMENTE COBERTASALA E COZINHA INTEGRADASDOIS BANHEIROS MAIS UM BANHEIRO NA CHURRASQUEIRA AO LADO DA PISCINACHURRASQUEIRAPISCINAJARDIM NA PARTE DA FRENTEPARCIALMENTE MOBILIADA ( SAEM BENS PESSOAIS) ESTE IMÓVEL ESTÁ ESCRITURADO E AVERBADO NA ESCRITURA PÚBLICA, PASSIVEL DE FAZER FINANCIAMENTO BANCÁRIO. O PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS Á VISTA OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 28 DE FEVEREIRO DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

CÓDIGO CA1172 PREVISÃO DE ENTREGA PARA OUTUBRO DE 2025 CASA 02 ÁREA TOTAL COBERTA COM 153,37M² ÁREA DO TERRENO 217,50M² (7,50M X 30,00M) ESPAÇO DO JARDIM COM A PISCINA 97,65M² (7,25M X 13,47M) PAVIMENTO TÉRREO: Área total coberta de 76,69m² ·       Sala de tv; ·       Cozinha integrando com sala de jatar; ·       Varanda com churrasqueira; ·       Lavabo; ·       Área de serviço; ·       Jardim ·       Piscina 2,5m x 5m ·       Duas vagas uma coberta e outra descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR: Área total coberta 76,70m² ·       3 suítes sendo a master com closet e sacada para a rua. ·        Espaço técnico para espera de split. Endereço: AVENIDA DOS JERIVAS S/Nº AO LADO DO 373, BAIRRO CAHOEIRA DO BOM JESUS, FLORIANÓPOLIS/SC CEP 88056-360 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO O VALOR da casa 02 é de R$ 1.390.000,00 (479,130CUBs), havendo duas possibilidades de condição de pagamento: 1) Parcelamento fixo direto com a construtora até a entrega em 9 parcelas. 2) Pagamento com entrada de 10%, mais 20% parcelados durante a construção e financiamento bancários nas chaves (correção pelo CUB/SC). Entrada de R$: 139.000,00 (47,913 CUBs) 9 x de R$: 30.888,88 (10,647 CUBs) corrigidos pelo cub; Financiamento bancário R$: 973.000,00 (335,391 CUBs) corrigido pelo cub. * CUB DE FEVEREIRO DE 2025 FONTE SINDUSCON R$: 2.901,09 OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 26 DE FEVEREIRO DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

CÓDIGO CA1171 ENTREGA PREVISTA PARA OUTUBRO DE 2025 CASA 01 ÁREA TOTAL COBERTA COM 153,37M² ÁREA DO TERRENO 217,50M² (7,50M X 30,00M) ESPAÇO DO JARDIM COM A PISCINA 97,65M² (7,25M X 13,47M) PAVIMENTO TÉRREO: Área total coberta de 76,69m² ·       Sala de tv; ·       Cozinha integrando com sala de jatar; ·       Varanda com churrasqueira; ·       Lavabo; ·       Área de serviço; ·       Jardim ·       Piscina 2,5m x 5m ·       Duas vagas uma coberta e outra descoberta. PAVIMENTO SUPERIOR: Área total coberta 76,70m² ·       3 suítes sendo a master com closet e sacada para a rua. ·        Espaço técnico para espera de split. Endereço: AVENIDA DOS JERIVAS S/Nº AO LADO DO 373, BAIRRO CAHOEIRA DO BOM JESUS, FLORIANÓPOLIS/SC CEP 88056-360 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO O VALOR da casa 01 é de R$ 1.390.000,00 (479,130CUBs), havendo duas possibilidades de condição de pagamento: 1) Parcelamento fixo direto com a construtora até a entrega em 9 parcelas. 2) Pagamento com entrada de 10%, mais 20% parcelados durante a construção e financiamento bancários nas chaves (correção pelo CUB/SC). Entrada de R$: 139.000,00 (47,913 CUBs) 9 x de R$: 30.888,88 (10,647 CUBs) corrigidos pelo cub; Financiamento bancário R$: 973.000,00 (335,391 CUBs) corrigido pelo cub. * A previsão de entrega delas é 11/2025. * CUB DE FEVEREIRO DE 2025 FONTE SINDUSCON R$: 2.901,09 OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 26 DE FEVEREIRO DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

Escritura pública ( possível financiamento bancário) Projeto aprovado e incorporado Terreno mede 253 M2 com Área construída de 206 M2 Imovel localizado próx a praia dos ingleses. 3 suítes sendo uma a master. dispensa +area de serviço  1 lavabo ( interno)  Todos os banheiros possuem nichos embutidos Sala e cozinha integrada (conceito aberto) Lavanderia e dispenda internas Casa com infraestrutura de gás ar condicionado e água aquecida Area gourmet integrada com piscina .  Vaga de garagem coberta para 2 carros área de churrasco integrada ACABAMENTOS: Piso porcelanato Soleiras das janelas em granito Massa corrida nas paredes internas Tetos decorados em gesso com esperas pra leds Portas brancas laqueadas Aberturas em alumínio Quartos com janelas persianas integradas Churrasqueira revestida Casa parte externa com textura projetada e tinta premium emborrachada . Frente em pele de vidro Muros com pingadeiras revestidos de textura projetada Jardim Agende sua visita ! 48 99605 5068 Cláudio

Casa com 3 quartos e 3 banheiros sendo 1 em suite. Sala e cozinha conjugadas, área de serviço, churrasqueira, quartos com persiana automatizadas, 2 vagas de garagem.a Área do terreno 225m². Com uma área construída de 135m² internos fora as garagem . Agende sua visita! 48 99630 Marcelo 48 99605 5068 Cláudio

CÓDIGO CA1168 ATUALIZADO EM 24 DE MARÇO DE 2025 CASA A VENDA IDEAL PARA PRÉDIO COMERCIAL E RESIDÊNCIAL. Este imóvel podemos considerar um excelente potencial para salas comerciais e na parte superior poderão serem feitos studios. Terreno com 332m²casa averbada na escritura com 140m². A rua comporta vários lugares para estacionamento, além de estar muito próximo aos comércios locais, como mercados, escolas, etc. A localização do imóvel tem sentido obrigatório de quem vem de JURERE para a praia de CANASVIEIRAS, o que torna este investimento muito mais atrativo para a construção de todo o seu potêncial por se tratar de uma ÁREA RESIÊNCIAL MISTA 3.4 ou seja pode ser erguidos até tres pavimentos, podendo ser construídas salas comercias no primeiro pavimento e nos demais residêncial (sem contar com os incentivos de ADI e etc). Esta localizada á mais ou menos 300m da praia. obs: Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio pór parte dos proprietários, assim como sua disponibilidade de venda. Estudamos propostas com possível parcelamento direto com os proprietários.

CÓDIGO AP366 SOBRADO INDIVIDUAL Nº 03 LATERAL ESQUERDA ENTREGA EM OUTUBRO DE 2025 VALOR PARA ADQUIRIR DURANTE A OBRA É R$:950.000,00 ENTRADA DE 40% MAIS 12X DIRETO COM A CONSTRUTORA. OU R$: 990.000,00 ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOBRADO 03 INFORMAÇÕES: ÀREA CONSTRUÍDA DE 120M²ÀREA DO TERRENO COM 175M² MEMORIAL DESCRITIVO Localizado no Loteamento Alameda Cézanne, rua C, Lt 06, qd 04, Canasvieiras Ótima Localização, próximo ao Supermercado Atacadista Forte e Havan, Acesso às principais praias e serviços Área construída 120m2 por casa Área de terreno total 445 m2 Escritura pública e Habite-se Aceita financiamento bancário Projeto aprovado com alvará Obra acompanhada por engenheiro civil experiente    DESCRIÇÃO DOS SOBRADOS 03 Dormitórios Sala e cozinha integrada Área de Serviço Lavabo Área de churrasqueira Garagem semi-coberta 01 Suíte master com closet e sacada 02 Demi-suítes Área de jardim Espera para jacuzzi     ACABAMENTO ALTO PADRÃO Espera para água quente Banheiro com nichos Piso porcelanato Portas brancas laqueadas premium Aberturas em alumino linha gold cor preta Rodapés em polietileno Led na fachada Jardim decorado com iluminação Soleiras em granito preto Textura projetada e tinta premium OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 06 JANEIRO DE 2025)

CÓDIGO AP365 ENTREGA EM OUTUBRO DE 2025. SOBRADO 02 EM CONSTRUÇÃO PREÇO R$: 849.000,00 entrada de 40% parcelamento direto em até 12x..... OU R$: 950.000,00 ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO ENTRADA DE 30% (DE ACORDO COM A CAPACIDADE DE FINANCIAMENTO A SER ANALIZADO PELA CORRESPONDENTE BANCÁRIA) DIFERENÇA CORRIGIDA CUB. CARACATERÍSTICAS SOBRADO 02: ÁREA CONSTRUÍDA 116M2ÁREA DO TERRENO 135M² MEMORIAL DESCRITIVO Localizado no Loteamento Alameda Cézanne, rua C, Lt 06, qd 04, Canasvieiras Ótima Localização, próximo ao Supermercado Atacadista Forte e Havan, Acesso às principais praias e serviços Área construída 116 m2 por casa Área de terreno total 135m2 Escritura pública e Habite-se Aceita financiamento bancário Projeto aprovado com alvará Obra acompanhada por engenheiro civil experiente    DESCRIÇÃO DOS SOBRADOS 03 Dormitórios Sala e cozinha integrada Área de Serviço Lavabo Área de churrasqueira Garagem semi-coberta 01 Suíte master com closet e sacada 02 Demi-suítes Área de jardim Espera para jacuzzi     ACABAMENTO ALTO PADRÃO Espera para água quente Banheiro com nichos Piso porcelanato Portas brancas laqueadas premium Aberturas em alumino linha gold cor preta Rodapés em polietileno Led na fachada Jardim decorado com iluminação Soleiras em granito preto Textura projetada e tinta premium OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 06 DE FEVEREIRO DE 2025)

CÓDIGO CA1167 CASA PAVIMENTO TÉRREO: SALA E COZINHA ÁREA DE SERVIÇO UM BANHEIRO CHURRASQUEIRA E PÁTIO PAVIMENTO SUPERIOR: DUAS SUÍTES SENDO UMA COM SACADA Uma casa com área total construída 85,00m², construída sobre um terreno com área total de 91,00m², com as seguintes medidas e divisas: frente com 5,00m, fundos com 5,00m, lateral direita com 18,20m e lateral esquerda com 18,20m, situado na Rua Olinda Rosa da Conceição, nº 527, Ingleses, Florianópolis/SC, inscrita na PMF sob nº 24.79.086.0236.001-074, CELESC UC nº 58142271, CASAN matrícula nº 19913915. ESTUDA PROPOSTA Á VISTA E DE VEÍCULOS NÃO PODE SER FINANCIADA OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 17 DE JANEIRO DE 2025)

CÓDIGO CA1166 Imóvel localizado no Loteamento Alameda Rio Vermelho. Documentação em dia com alvará de obra e financiamento bancário. Condições de venda: 20% de entrada Aceita carro Quitação com financiamento Projeto aprovado com luz e a água individual  - Terreno mede 13x30  - Cada unidade com 115m aproximadamente DESCRIÇÃO: - 3 dormitórios - 1 suíte  (banheiro com detalhe em piso e 2 chuveiros ) - 2 demi suites - 1 lavabo parte térrea  - Sala, cozinha e área gourmet integradas (conceito aberto) -Lavanderia - Vaga de garagem p/ 2 carros  - Jardim Gramado nos fundos com espaço e espera para jacuzzi e piscina - Loteamento alto padrão - Próximo a praia   ACABAMENTOS: Piso porcelanato soleiras das janelas em granito  Massa corrida nas paredes internas e tetos em gesso decorado  Portas brancas laqueadas  Aberturas em alumínio na cor preto  Casa parte externa com textura projetada e tinta premium semibrilho  Muros revestidos de textura projetada  Jardim decorado e com grama  espera para condicionado split.  OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS VENDEDORES (DATA DO AGENCIAMENTO EM 15 DE JANEIRO DE 2025)

Excelente casa com 79 m2 sendo 02 dorm, bwc, sala, cozinha em terreno c/204 m2 na Estrada Geral da Vargem Pequena, sito Manoel Leôncio de Souza Brito,1500 casa 02 divisa c/Horse Clube! Cadeia sucessória, água, luz, iptu. Não aceita financiamento bancário. Agende sua visita! 48 99605 5068

CÓDIGO CA1164 CASA EM GAROPABA Área total: 16.000 m²  - Área construída 120 m² • 2 suítes • Lavabo • Cozinha, sala de estar e jantar em conceito aberto • Churrasqueira • Varanda com vista para a praia da Ferrugem, mar e lagoa • Revestimento porcelanato  • Mobiliada (mobílias em MDF18mm na cozinha, quartos, banheiros, sala) • Garagem e lavanderia fechadas • Alimentação elétrica e aquecimento de água via boiler, toda casa atendida por placas solares, energia fotovoltaica de última geração  

MARAVILHOSA  CASA EM JOÃO PAULO SEMI-MOBILIADA ( Florianópolis - SC )* *Casa com 3 SUÍTES + 4 BWC + GARAGEM para 4 CARROS + Com 294m2 de ÁREA TOTAL* , *e localizada à apenas 600m do FLORIPA DO SHOPPING* ( Obs.: *Ficam no imóvel móveis planejado sob medida e coisas feitas sob medida*, *e o Ar condicionado não estão incluídos mas podem ser negociados a parte)*       *VALOR de VENDA*:       *R$ 2,3 milhões* *.     DADOS DA CASA *Projeto Moderno que na entrada já impressiona com o pé direito duplo* *Bastante luz natural* *Ventilação Cruzada* *Vaga interna para até 4 carros sendo 2 livres*. *Hobby Box* *Fachada em vidro* *Ambientes integrados* *Cozinha em Ilha* *Lavabo com revestimento e ventilação natural* **Lavanderia* com saída lateral PIsos* em *Porcelanato* *Pátio externo com varanda Gourmet* e *churrasqueira a carvão e pia de opoio*. *Possibilidade de colocar piscina*. *ANDAR SUPERIOR* *3 suites* *todos os banheiros* tem *ventilação natural* *Persianas Blackout* *Na suíte Master* tem varanda , *Espaço para closet** *Persianas elétricas*. *Outras características* *Água Quente* *Área de Serviço* *Churrasqueira* *Cozinha Americana* *Espera para Split* Agende sua visita! 48 99630 5208 Marcelo Tissot

LANÇAMENTO de Casas no Loteamento Alameda Cezanne Rod. SC 401 Com fácil acesso às praias da região, especialmente, Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus e Canasvieiras, o empreendimento contempla uma área verde de quase 6 mil metros quadrados e uma completa estrutura de uso comum com as seguintes áreas de lazer: praça de eventos, pergolados, playground, pet place, deck, academia ao ar livre, horta e pomar, o loteamento fica a poucos minutos das melhores praias da região. Centro de Eventos Luiz H. da Silveira 2 km Praia de Canasvieiras 3 km Praia de Jurerê 6,5 km Praia dos Ingleses 6km Floripa Shopping 16 km Centro de Florianópolis 23 km *Memorial descritivo*  Escritura pública ( possível financiamento bancário)  Projeto aprovado com luz e a água individual  Área construída de 117m2 3 dormitórios sendo um suíte com closet e duas demi-suite . 1 lavabo  Sala e cozinha integrada Lavanderia interna vaga de garagem pra 2 carros  ACABAMENTOS: Piso porcelanato rodapés em poletileno  Soleiras das janelas em granito Massa corrida nas paredes internas tetos em gesso. Portas brancas laqueadas  Aberturas em alumínio na linha suprema na cor preta Quartos com janelas integradas e automaticas . Churrasqueira a carvão  Casa parte externa com textura projetada e tinta emborrachada. Muros com pingadeiras revestidos de textura projetada Jardim decorado com leds , coqueiros e grama Agende sua visita! 48 99630 5208 Marcelo Tissot

CÓDIGO CA1161CONDOMÍNIO COSTÃO GOLF VILLE - SOBRADO EM ALTO PADRÃO COM FRENTE NORTE E ENTREGA PREVISTA PARA NOVEMBRO DE 2024. Terreno de 902m2 Casa de aproximadamente 350m2 PAV. TÉRREO: - sala de tv/estar com pé direito duplo e 22,96m². - 01 Quarto com 10,51m² reversível para home office. - banheiro social com área de banho e 4,95m². - cozinha integrada à sala de jantar com 42,39m². - espaço gourmet coberto com churrasqueira e 32m². - lavanderia isolada com 7,61m². - garagem coberta para 02 carros. PAV. SUPERIOR: - 01 suíte master com closet, sacada, frente norte e 39,63m² - 01 suíte padrão com frente sul e 16,65m². - 01 suíte padrão com frente sul e 23,39m². - varanda integrando as suítes fundos com 11,25m². BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: - Frente norte com ótima posição solar. - Excelente privacidade. - Amplo espaço interno com ótimo aproveitamento dos ambientes. - Construção com excelente administração e com mão de obra profissional. - tubulação para água quente. - esperas para ar split. - Piso em porcelanato. - Teto rebaixado em gesso com iluminação projetada. - Pé direito duplo e casa muito bem arejada. - Material de acabamento e estrutural de marcas renomadas no mercado. OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA ATUALIZAÇÃO 06 DE MARÇO DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

CÓDIGO CA1160 Casa de alto padrão localizada no condomínio Residencial Paraíso: Ponta das Canas/ CACHOEIRA DO BOM JESUS Florianopolis, com as com as seguintes características: 224m2 area construida 400m2 area terreno 4 dormitórios, sendo 3 suites e 1 escritorio/dormitorio, suite master grande com banheira/hidro e closet bem grande. Sala de jantar com armários novos sob medida, sala de estar com lareira e cozinha americana integrados. Cozinha nova com armários sob medida. Hobby box / oficina grande com saída pra garagem e área da piscina. Lavanderia com armários sob medida. Ar Condicionado em TODOS os cômodos. Sistema de monitoramento por câmeras na casa. Pátio fechado com piscina grande e com aquecedor, clorador automatico (sem adição de cloro. usa sal), hidromassagem e cascata na piscina. Cômodo da piscina e controles da energia solar. Varanda envidraçada com churrasqueira inox, forno de pizza, pia e armários sob medida e com espaço para cervejeira. Parquinho infantil na frente da casa, canil e horta própria. Boiler grande e aquecedor solar de água. Energia solar instalada com 18 painéis. Garagem coberta para 02 veículos mais vagas na frente. 200 metros da praia. Região atendida por vários comércios. Ciclovia passa na frente do condomínio. Propriedade saneada/conectada a Casan. Propriedade construida em 2015. Possui escritura pública. Quitada. Lugar super tranquilo com praia de um lado e morro da Brava do outro

CÓDIGO CA1159 Casa com 3 suítes no condomínio fechado Green Hills, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC Casa com: 03 Dormitórios sendo 03 espaçosas suítes Cozinha com armários planejados Sala de Estar Sala de Jantar lavabo Lavandeira Ar condicionado 04 vagas de garagem sendo 02 cobertas  Churrasqueira à carvão 272m2 de área construída 500m2 de terreno Diferenciais: Piso Portobello Pias em quartzo Escritura Pública pode ser financiado

MAGNÍFICA MANSÃO em SANTO ANTÔNIO DE LISBOA* (*Florianópolis*)  *VISTA PANORÂMICA PARA O MAR !!! ** *Condomínio Fechado* *Casa com 7 Quartos e 9 banheiros à Venda, 653 m² de ÁREA PRIVATIVA* , *750m2 de terreno , tem até um MINI CAMPO DE FUTEBOL !!!* *.     Valor de Venda: * *.   R$ 5,5 milhões* *Descrição da Casa:* *Mansão tem 5 andares, térreo; mini campo de futebol de grama esmeralda cercado por tela*. *1° Piso;* *Linda Piscina com processo de limpeza que não precisa cloro, 1 hidromassagem externa para 7 pessoas, cozinha industrial e cozinha rústica com forno de pizza, fogão a lenha , adega, lavabo, Salão de jogos, sala de música, sacada*. *2° Piso*; *sala de game e tv acústica, suíte de empregados, lavanderia.* *3° Piso* *3 suítes piso aquecido, escritórios.* *4° Piso*; *garagem pra 4 carros, box home, suíte e suíte Master com hidromassagem, cama king, amplo closet, pias dupla, piso aquecido, com vista mar de 90° graus, todas as janelas com persianas automáticas. * *5° Piso*; *academia e terraço vista mar. Ambientes arejados e climatizados, janelas amplas todas com persianas automáticas, aspirador central, tratamento de água 100% independente, cisternas, total de 650 metros de área construída, ano de construção 2015, 9 banheiros, 7 suítes*. *Espaço reservado para a instalação de ***ELEVADOR PNEUMÁTICO*.* *CASA TOTALMENTE SUSTENTÁVEL*: *TRATAMENTO de ESGOTO PRÓPRIO* , através de um reator , onde se reutiliza para a irrigação do terreno , sistema automatizado , em que é avaliado a unidade do ar e do solo e automaticamente se faz a irrigação inteligentes, além da Estação de Tratamento de Esgoto que o próprio condomínio oferece. *SISTEMA de ÁGUA* , a casa oferece 300m2 de captação da água da chuva , em que a mesma passa por um decantador , e vai para 2 cisternas inferiores , totalizando  25.000 litros , e logo após a mesma é bombeada para 2 reservatórios superiores , em resumo a água toda da casa , é ÁGUA DA CHUVA , e a parte que vai para as Pias Chuveiros passam por 1 Filtro com Clorador e vai para o abastecimento. *SISTEMA SOLAR* , com energia *FOTOVOLTAICA*, em que hoje gera 80% da energia consumida da casa são de antevia própria, e o sistema também é ampliável , podendo colocar mais placas solares; *SISTEMA DE PISO AQUECIDO* em todos os quartos , closets e banheiros ; *SISTEMA DE ASPIRAÇÃO DS PÓ CENTRAL* , em todos os ambientes da casa possui pontos de convecção para a mangueira de aspiração ; *SISTEMA DE TRATAMENTO DA PISICNA à BASE DE SAL* , super moderno , onde não se utiliza em nenhum um momento o CLORO . Espetacular Mansão em condomínio fechado localizada na maravilhosa ilha de Florianópolis SC no Bairro Santo Antônio de Lisboa, bairro nobre gastronômico, aos redores do condômino se encontra o supermercado Forte Atacadista, a Universidade Cesusc. *Condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, o terreno fica no extremo de uma linda serra cercado pela da mata atlântica*. *Localização*: *CONDOMÍNIO CACHOEIRA DE SANTO ANTÔNIO III*, Rua Deputado Walter Gomes , 580, Santo Antônio de Lisboa . Agende agora mesmo sua visita! 48 996305208 Marcelo Tissot

CÓDIGO CA1157 Sobrado alto padrão e qualidade em loteamento planejado 3 suites, sendo uma master 4 banheiros 4 vagas de garagem Ampla cozinha em conceito aberto e integrada Área gourmet (churrasqueira carvão) Piso em Porcelnato 90x90 Pé direito diferenciado (3,5m) Gesso Rebaixado em todos os ambientes Esquadrias em alumínio com persiana nos quartos Lavanderia fechada Espaços amplos e Iluminação natural (Clarabóia) Caixa dágua de 1500 litros + espaço boiler (800l) Preparada para: - Energia fotovoltaíca - Aquecimento Solar ou gás - Ar condicionado em todos ambientes (5 pontos) - Internet wifi - Ponto recarga carro elétrico - Jacuzi ou Piscina - Hobby Box Entrega Prevista: 07/2025 Área Útil: 154,15 (142,51 m² construídos + 11,64m² garagem) Área Terreno: 180m² privativos Loteamento com: - Apenas 87 lotes - Academia ao ar livre - Área para eventos - Deck, Pergolado e Pet Place - Horta comunitária - Parque infantil Parada de ônibus (SC401): 0km Tican: 2km Comércio: 2km Praia de Canasvieiras: 3 km Praia de Jurerê: 6,5 km Sapiens Park: 5km Valores e Condições de pagamento: Opção 1) Durante construção: Valor: R$ 1.290.000 - Entrada (mínimo 20%) + Financiamento direto construtor Opção 2) Após conclusão: Valor: R$ 1.450.000 - Entrada + Financiamento bancário *Aceitará financiamento bancário após finalização das obras e habite-se. *Este imóvel possui Escritura Pública com matrícula no registro de imóveis Permuta: até 50% (preferência terreno) -- Imóvel: mediante avaliação -- Veículo: mediante avaliação (aproximadamente tabela FIPE -15%) IPTU: R$ 440,00 ano Condomínio: não possui ATUALIZAÇÃO EM 12 DE FEVEREIRO DE 2025 Esquadrias todas em alumínio preto Interruptores digitais, suportando automação

*LINDA CASA em CONDOMÍNIO* CACHOEIRA DE SANTO ANTÔNIO em SANTO ANTÔNIO DE LISBOA - SC**  *Casa em Condomínio fechado com 4 quartos + MOBILIADA + Com 240 m²* + *TERRENO com 544m2*  A CASA OFERECE*: 3 suítes luxuosas + 1 escritório com banheiro, cada uma com seu próprio split e seu charme especial + 1(um)lavabo central a sala. Quarto de casal com banheira de hidromassagem e loset. Possui design externo moderno, chamativo e atraente! A casa tem pé direito duplo com um ótimo posicionamento solar. Foi totalmente repaginada e reformada, com revestimento externo em "Siding", proporcionando um visual de "casa americana" sem a necessidade de pintura frequentes. Estacionamento espaçoso para mais de quatro veículos sendo dois cobertos. * *Lago Artificial Privativo:* Uma paisagem encantadora com fonte, ilha e ponte - perfeito para momentos de relaxamento. * *Usina de energia solar:* Autossuficiência energética com painéis solares, garantindo economia substancial. * *Piscina e Pergolado com Deck:* Piscina com duplo aquecimento solar e elétrico, o que permite banhos com temperaturas mais amenas mesmo no inverno , churrasqueira, pergolado com bougainville, associadocom uma linda decoração de pedra e pisos com um toque mágico da iluminação externa. * *Casa ecologicamente sustentável:* Horta própria e cisterna para coleta de água da chuva, aquecimento da água por painéis solares, promovendo um estilo de vida de uma casa auto sustentável e ecológica . Também possui Canil separado da casa. ** Praça de fogo: Também , para os dias mais frios e final do dia , possui uma praça de fogo, local para fazer um fogo ao ar ambiente e desfrutar ao lado da piscina de um momento único. Elegância e conforto interno: -Dentro da casa uma ampla sala integrada com a cozinha, aberta ideal para receber amigos e familiares. Todos os ambientes da casa possuem móveis sob medida e rebaixamento de gesso com um toque de iluminação projetada para cada ambiente. Piso vinilico na sala e cozinha. * 3 suítes luxuosas + 1 escritório com banheiro, cada uma com seu próprio split e seu charme especial, e mais um lavabo central a sala. * ⁠Quarto de casal com banheira de hidromassagem e closet. A casa possui muitos mais detalhes que encantam: * Iluminação interna e externa exuberante, destacando a beleza da casa à noite. * Relaxe ao som da água corrente de seu lago privativo e sinta a paz que só este lugar pode oferecer. A casa está totalmente regularizada, com HABITE-SE. *Características especiais do Condomínio:* Localização excelente*: *O condomínio está bem localizado a alguns minutos de caminhada da SC 401, próximo ao Fort atacadista e a 10 minutos* *de caminhada do centro histórico de Santo Antônio de Lisboa*. *Condomínio fechado com segurança*: *Portaria 24h com vigilância noturna e cameras de segurança*. *Área verde*: *O condomínio é contornado* *por uma vasta* uma vasta área verde de preservação ambiental*, com cachoeira e* *trilhas para serem explorados a poucos minutos de caminhada. Também possui horta comunitária e playground*. Agende sua viaita 48 99630 5208 Marcelo Tissot

*BELA CASA em CONDOMÍNIO FECHADO de ALTO no PADRÃO* no *CAMPECHE MOBILIADA E DECORADA ( Florianópolis- SC )** *CONDOMÍNIO CAMINHO DO ENGENHO I* *Casa residencial térrea em condominio fechado em loteamento planejado no Campeche*. **CARACTERÍSTICAS DA CASA*: *Área construída: 224m2* *Área de Terreno: 381m2* *Imóvel com 2 QUARTOS / Sendo 1 SUÍTE + 3 BANHEIROS+ SALA de ESTAR , JANTAR e COZINHA INTEGRADA , COM 3m de PÉ DIREITO, * *aberturas em aluminio + área gourmet coberta com churrasqueira e jardim .* *Viva em um lar aconchegante muito bem planejado e com ótimo padrão construtivo, com* *decoração acolhedora e de bom muito gosto. * *Casa com possibilidade de ampliação para segundo pavimento para mais dormitorios e ambientes..* Obs.: *Ficam somente os MÓVEIS PLANEJADOS . * *Características do CONDOMÍNIO CAMINHO DO ENGENHO* (Campeche - Florianópolis/SC) *LOCALIZAÇÃO: Rua das Camarinhas , 221 , Campeche * O *RESIDENCIAL CAMINHO DO ENGENHO I , II e III *(CAMPECHE - SC 405/ FLORIANÓPOLIS / SC) , localizado ao lado do LOTEAMENTO PARQUE DOS ARACÁS, e trata- se de um condomínio que já está pronto e inclusive já tem BELAS CASAS já CONSTRUÍDAS , e, semelhante à todos os nossos outros empreendimentos , este condomínio oferece uma infraestrutura ímpar como : *Quadra de tênis, Quadra Poliesportiva, Campo de Futebol Suíço, Playground, Pista de caminhada dentro do próprio condomínio; Academia ao ar livre, Área Verde com Pista de Caminhada*, *Quiosques com Churrasqueiras,  3 Portais de Acesso,  Calçamento tipo paver, Sistema de iluminação com distribuição subterrânea, Tubulação subterrânea para: Tv à cabo , Telefone* , *Internet ,Vigilância Eletrônica e Congêneres, Estação própria de esgoto* . O mesmo oferece um outro grande diferencial que é a localização privilegiada , *estando à menos de 3KM do NOVO AEROPORTO INTERNACIONAL DE FLORIANÓPOLIS ( Floripa AirPort ), à 800m de entrada para os NOVOS ACESSOS para o CENTRO DA CIDADE , à 700m do ÒKA FLORIPA* , *um OPEN SHOPPING que será inaugurado até o início do próximo ano , e também próximo das PRAIAS DO MORRO DAS PEDRAS e do CAMPECHE*, localizado na região que mais cresce e valoriza em Florianópolis . AGENDE SUA VISITA!!!

CÓDIGO CA1151 MARAVILHOSA CASA no CONDOMÍNIO COLINA DOS AÇORES no CÓRREGO GRANDE - Florianópolis-SC* **CASA FINAMENTE MOBILIADA E EQUIPADA COM 504m2 de ÁREA PRIVATIVA* *  **Com 504 m² de ÁREA PRIVATIVA + 04 Suítes / sendo 01 máster +* *07 Banheiros+ 04 Salas + 4 Vagas de Garagem+ 1 Escritório +* *Dependência de Empregada +Sauna úmida + Piscina com Borda Infinita +* *Jardim + Banheira de Hidromassagem na Suíte Master com linda Vista para o Verde+* *Móveis Planejados + Cozinha Equipada + Ampla Área Externa com Churrasqueira* *  Maiores Características da CASA* Banheira de Hidromassagem com linda vista para o verde e closet*Ar Condicionado split instalados*Móveis planejados*Ampla sala de jantar/estar*Sala intima*Escritório*Piso em porcelanato na área social*Varandas*Cozinha planejada integrada a sala*Área de festas e piscina com borda infinita*.Sauna úmida*Area Serviço*Dependência de empregada*Canil*Deposito*Garagem coberta para 04 carros*Churrasqueira*Piscina com borda infinita*Jardim*Deck*Portão eletrônico*Alarme*Aquecimento solar*Central telefônica*Rebaixamento em gesso*Excelente iluminação e ventilação natural*. *Condomínio com 25 lotes, todas as casas de ótimo padrão, portaria humana 24h*, *salão de festas, quiosques com churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, estacionamento para visitantes e área verde*, *portal com vigilância 24h, monitoramento por câmeras, zeladoria*. A casa oferece até Sistema de Geração própria de Energia , através de Placas Fotovoltaicas*  LINDA CASA, com estilo moderno, construída com a intenção de morar*, *pensada em cada detalhe*. Aconchegante área social com pé direito duplo**. Ampla Sala de estar/jantar integradas com a cozinha*. Área de festas completa com churrasqueira ao lado do deck com piscina ideal para receber amigos*.Maravilhoso local para se morar em Florianópolis, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida*.Proximidade com o centro da cidade (cerca de 10 min)* Facilidade de acesso ao centro e praias*Bairro estritamente* **residencial**, *muita tranquilidade para os moradores*.Local *fora* do eixo de* *turistas*, *o que significa que o bairro é sempre tranquilo. É um bairro frequentado somente por seus moradores*.Próximo de Universidades, escolas renomadas, mercados, hospitais, shopping, etc*... O Condomínio conta O Condomínio fechado Colina dos Açores, no bairro Córrego Grande, está à 7min. da UFSC e a 15min*. *do Centro de Floripa*. O BAIRRO: O bairro oferece a praticidade de morar em um local que ainda conserva *ares* *de campo, mas está ao lado da área urbana*. Sua localização junto à UFSC e Morro da Lagoa, é o grande atrativo do local*.* *No bairro está localizado o Horto Florestal de Florianópolis, lugar muito procurado pelos moradores para passear com a família e reunir amigos*. *Todo o tipo de comércio está presente no bairro, supermercado, restaurantes, bares , etc*... *Para quem tem filhos em idade escolar, o Córrego Grande é uma ótima opção, pois o bairro possui muitas escolas particulares*. OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DO AGENCIAMENTO EM 17/03/2025 DE 2025) VISTAS PODEM SER AGENDADADAS COM MARCELO TISSOT FONE: (48) 99630-5208

CÓDIGO CA1150 CASA EM CONSTRUÇÃO SEMI PRONTA NA CACHOEIRA DO BOM JESUS, NO CONDOMÍNIO GREEN HILLS. IDEAL PARA CONSTRUTORES, POIS FALTA APENAS OS ACABAMENTOS PARA FINALIZAR A OBRA. VALOR DESTA CASA EM M² R$: 5.209,00 casa possui 288m². VALOR DE VENDA NA REGIÃO APROXIMADAMENTE R$:: 10.000,00 M² CASA COM: 5 DORMITÓRIOS E 5 BANHEIROS SALA COZINHA LAVANDERIA ESPAÇO GOURMET PISCINA. TERRENO COM 660M² CASA COM 288M² AGENDAR VISITAS COM MARCELO TISSOT 48 99630 5208

CA1149 PRAIA DA LAGOINHA PRÓXIMO AO MERCADO BAMBAM. CASA COM 100M² COM TERRENO DE 660M² COM 4 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, 2 BANHEIROS E 5 VAGAS DE GARAGEM Essa propriedade possui escritura pública sómente do terreno a casa não está a verbada não podendo ser financiada. IMÓVEL IDEAL PARA VC QUE QUER MONTAR SEU NEGÓCIO DE CUIDADORA DE ANIMAIS, ESTILO HOTEL. VISITAS COM MARCELO TISSOT 48 99630 5208

Linda casa em condomínio fechado, Domus II, bem tranquilo, semi mobiliado, pronto para morar! Sobrado de 75m2 conceito aberto, 2 suítes com ar condicionado, lavabo, banheiros com box, casa com móveis planejados de altíssimo padrão, fogão de indução, forno elétrico e microondas, persianas automáticas. 1 vaga coberta, portão eletrônico, playground e salão de festa. Possui placas solares geradoras de energia (economia na conta de luz)! Condomínio com saída para o loteamento Jardim Nova Cachoeira com ruas largas e tranquilas, próximo a mercados, farmácias, ônibus, escolas e bem pertinho do mar. Imóvel quitado! Com escritura pública, aceita financiamento bancário. Agende sua visita! 48 99630 5208 Marcelo Tissot AGILIDADE NA APROVAÇÃO DE CRÉDITO

POUSADA CÓDIGO CA1147 O empreendimento conta com 7 unidades, sendo: 1) Casa Principal (178m²): com 3 quartos, sendo uma suíte, ampla sala de jantar, integrada com cozinha, sala de estar equipada com lareira e ar-condicionado, lavanderia, 1 banheiro social, duas grandes sacadas privativas, fogão a lenha e uma pequena piscina. 2) Casa 1 (23m²): kitnet com saída direta e independente para a rua principal, que pode ser usada também como ponto comercial realizando pequenas adequações pode chegar à 34m² ganhando um dormitório. Alugada por R$ 1.400,00 3) Casa 2 (56m²): um dormitório, amplo e iluminado. A unidade que dispõe de um quarto para até duas camas de casal e mais roupeiro, com uma sala jantar e estar integrada com a cozinha. Alugada por R$ 2.200,00 4) Casa 3 (58m²) três dormitórios bem distribuídos e área de serviço privativa. Alugada por R$2.500,00. 5) Casa 4 (24m²) um dormitório, sala e cozinha integradas, próximo a churrasqueira coberta. Atualmente alugado por R$ 1.600,00. 6) Casa 5 (29m²) dois dormitórios, sala e cozinha integrada, com acesso facilitado pela rua de trás. Atualmente alugado por R$ 1.800,00. 7) Casa 6 (28m²) dois dormitórios, nos altos, por acesso por escada. Atualmente alugado por R$ 2.000,00. No total conta com 14 quartos, com capacidade de hospedar mais de 30 hóspedes simultâneos Todas as unidades possuem mobílias básicas: camas, guarda roupas,geladeiras, fogão, garrafa de gás, sofás, mesas, cadeiras e mais. A casa principal possui energia solar, que produz o suficiente para todas as unidades, caixa de água grande com uma reserva de 7.500 litros de água, e o IPTU de 2022 está pago integral. O terreno conta com pátio, churrasqueira, 3 vagas de garagem. O terreno tem acesso por duas ruas:a Rua já mencionada acima Dr. Jose Bahia Bitencourt e a Rua Getúlio zommer a qual é sem saída e praticamente não é percorrido por veículos ou pedestres, o que a torna excelente para estacionar veículos e ônibus de grande porte. Ambas ruas com saída a 230 metros da praia.

CÓDIGO CA1146 atualizado em 04 de abril de 2025. ESTE IMÓVEL TRATA-SE DE UMA CASA COM MAIS OU MENOS 150M², MISTA DE ALVENARIA E MADEIRA,COM UM EXCELENTE TERRENO DE 700M², MUITO BEM LOCALIZADA NA CACHOEIRA DO BOM JESUS EM FLORIANÓPOLIS-SC. DESTAQUE DESSE IMÓVEL É IDEAL PARA QUEM QUER CONSTRUIR APARTAMENTOS OU KITNETES, POIS SUA VIABILIDADE É ÁREA RESIDÊNCIAL PREDOMINANTE ARP 3.5, POSSÍBILIDADE DE TRES PAVIMENTOS COM PERCENTUAL CONSTRUTIVO DE 50% POR PAVIMENTO, ISSO SIGNIFICA 350M² POR PAVIMENTO PODENDO SER CONSTRUÍDO NO TOTAL EM TRES PAVIMENTOS 1050M². MEDIDAS DO TERRENO 21X36 756M² VALOR À VISTA ESTUDA IMÓVEL DE VALOR MENOR, APARTAMENTO NA CACHOEIRA DO BOM JESUS ATÉ 400 MIL, CARRO FIP -10% TAMBÉM PODERÁ SER ACEITO DEPENDENDO DA VISTORIA CAUTELAR E DO VALOR. VISITA MARCELO TISSOT 48 99630 5208

CÓDIGO CA1145 IMOVEL NOVO, EM CONDOMINIO FECHADO, GARAGEM COM PORTÃO ELETRONICO, TUDO DE PRIMEIRA LINHA, MOBILIADO COM MÓVEIS EVVIVA (COZINHA, QUARTOS, HOME E GOURMET), AR CONDICIONADO INVERTER, LAREIRA, JANELAS COM PERSIANAS E CORTINAS, PISCINA COM DECK RETRÁTIL, INTERRUPTORES COM ACIONAMENTO POR COMANDO DE VOZ, DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - 01 suíte master com sacada, closet isolado e banheiro com hidromassagem. - 02 suítes padrão. - 01 dormitório estilo suíte no térreo reversível para home office. - 05 banheiros divididos em - 01 banheiro social (Lavabo), 01 banheiro suporte a piscina e gourmet. e banheiro das suítes. - Living Room com sala de TV / Estar COM LAREIRA e sala de jantar integradas com a cozinha. - Espaço gourmet com churrasqueira e 01 lavabo. - Lavanderia. - Piscina 6x3 com deck retrátil e cascata. - Quintal com grama esmeralda. - 02 vagas de garagem coberta e fechada com portão eletrônico + 02 vagas de estacionamento na rampa frontal. - Murada nas laterais e fundos. - Móveis sob medida em estado de novos, da EVVIVA e em alto padrão de acabamento. - Posição solar excelente. - Água quente nas torneiras, aquecedor solar. - Sala e dormitórios com ar split. - Possibilidade de ampliação com terraço. - Piso em porcelanato classe A. - Teto rebaixado em gesso. - Paredes internas com massa corrida e rodapés. - Considerado um dos melhores condomínios fechados com custo e benefícios da região. - Construtora conhecida na região com inúmeras obras no mesmo porte já realizadas.  AGENCIADO EM 09/09/24 EM PARCERIA COM CRESPO VISISTAS COM MARCELO TISSOT 48 99630 5208

CA1143 CONDOMÍNIO ILHA DO ARVOREDO, SEM SOMBRA DE DÚVIDAS PARA MORAR É UM EXPETÁCULO, VOCÊ TERÁ ACESSO A NATUREZA DENTRO DO CONDOMÍNIO E AO MESMO TEMPO ATRAVESSANDO A RUA TERÁ SAIDA NA PRAI DA CACHOEIRA DO BOM JESUS ONDE PODERÁ ACESSAR AS PRAIAS DE CANASVIEIRAS E PONTA DAS CANAS CAMINHANDO. MARQUE SUA VISITA, ESTUDAMOS PEGAR APARTAMENTO COMO PARTE DE PAGAMENTO. O lote tem 425m2, a casa tem 288m2 de área construída. São 4 suítes mais um banheiro social e demais peças O piso é de porcelanato acetinado e nas suítes colocamos piso vinilico Já deixamos as esperas pra ar condicionado em todos os cômodos inclusive na área gourmet Temos aqui quadra poliesportiva, play e academia ao ar livre. A portaria é remota, temos acionamento de abre e fecha no celular, posso abrir seja lá onde eu estiver. Tem 96 câmeras no condomínio, é bem seguro e o cabeamento é subterrâneo e temos tratamento de esgoto. VISITAS MARCELO TISSOT 48 99630 5208 ATUALIZADO 07 DE OUTUBRO 2024

CA1142 CONDOMÍNIO PARAISO Casa de alto padrão localizada no condomínio Residencial Paraíso,  Ponta das Canas, Florianopolis, com as com as seguintes características: 224m2 area construida 400m2 area terreno 4 dormitórios, sendo 3 suites e 1 escritorio/dormitorio, suite master grande com banheira/hidro e closet bem grande. Sala de jantar com armários novos sob medida, sala de estar com lareira e cozinha americana integrados. Cozinha nova com armários sob medida. Hobby box / oficina grande com saída pra garagem e área da piscina. Lavanderia com armários sob medida. Ar Condicionado em TODOS os cômodos. Sistema de monitoramento por câmeras na casa. Pátio fechado com piscina grande e com aquecedor, clorador automatico (sem adição de cloro. usa sal), hidromassagem e cascata na piscina. Cômodo da piscina e controles da energia solar. Varanda envidraçada com churrasqueira inox, forno de pizza, pia e armários sob medida e com espaço para cervejeira. Parquinho infantil na frente da casa, canil e horta própria. Boiler grande e aquecedor solar de água. Energia solar instalada com 18 painéis. Garagem coberta para 02 veículos mais vagas na frente. 200 metros da praia. Região atendida por vários comércios. Ciclovia passa na frente do condomínio. Propriedade saneada/conectada a Casan. Propriedade construida em 2015. Possui escritura pública. Quitada. Lugar super tranquilo com praia de um lado e morro da Brava do outro. Venda somente por motivo de mudança. IPTU R$ 3.500 Comdominio R$ 250

CA1141 CASA COM 6 DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE MAIS GARAGEM SALA E COZINHA TERRENO COM APROXIMADAMENTE 480M² NA CACHOEIRA DO BOM JESUS. VIABILIDADE ÁREA TURISTICA E RESIDÊNCIAL, ATR 3.5 PODE SER FEITO TRES PAVIMENTOS TOTAL QUE PODE SER CONSTRIDO POR PAVIMENTO É DE 24,00M² TOTALIZANDO UMA OBRA DE 720,00M² ESSE IMÓVEL É IDEAL PARA INVESTIDORES FAZEREM APARTAMENTOS NA REGIÃO, COM FACILIDADE DE LIQUIDEZ FINANCEIRA, PELA SUA PROXIMIDADE DO MAR. VISITAS MARCELO TISSOT (48) 99630 5208 OBS* PARCERIA COM O CORRETOR JOHON FORTES

BELA CASA no “CONDOMINIO PARQUE RESIDENCIAL SAMBAQUI” com 3 quartos+ 2 BANHEIROS + 2 VAGAS DE GARAGEM , com 226 m² em SAMBAQUI, Florianópolis*       *VALOR DE VENDA*:        *R$ 1.990.000,00* *TAXA DE CONDOMÍNIO*:             *R$ 750,00* Obs.: *Os móveis da sala de jantar e sala de visitas NÃO ficam na casa, já outros móveis e os elétros, FICAM SIM*. Casa em Sambaqui, Florianópolis,, em excelente estado , em um belo condomínio , de oferece privacidade , segurança e lazer* . *A casa possui um mezanino versátil, ideal como escritório ou sala de lazer, além de uma área com churrasqueira perfeita para confraternizações*. *Amplo quintal oferece diversas possibilidades de paisagismo*. *O CONDOMÍNIO fechado oferece uma grande área verde,campo de futebol, playground, salão de festas, laguinho, zeladoria e guarita a 100 m da praia de Sambaqui*. *Ótima localização com acesso pela Rua Gilson da Costa Xavier, bairro tranquilo e com boa estrutura, contando com supermercados, restaurantes e escola*. AGENDE SUA VISITA!! 48 99630 5208 MARCELO TISSOT

CA1139 SOBRADO EM CANASVIEIRAS Sobrado com 3 quartos uma suíte um banheiro social e um lavabo. Uma ampla sala de estar , cozinha e sala de jantar Despensa de lavanderia , churrasqueira e pia que serve a churrasqueira. Todo piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso. Escada toda revestida em granito. Garagem para 2 carros cobertas e portão de elevação. Área construída de 198m².

CÓDIGO CA1136 JARDIM CACHOEIRA RUA QUARESMEIRA ROXA LT 07 CASA 01 CASA COM 185 M²  TERRENO 386,88 DISPOSTA EM 3 SUITES SENDO 1 DELAS MASTER COM CLOSET, SALA, COZINHA, VARANDA GOURMET, LAVADO, LAVANDERIA, GARAGEN COBERTA PARA DOIS CARROS, AMPLO PATIO.  CASA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO VALOR IPTU: DIFERENCIAS: • HIDROMASSAGEN 5 LUGARES • SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA SOLAR • SISTEMA DE ASPIRAÇÃO CENTRAL • AUTOMAÇÃO INTEGRADO com ALEXIA • SISTEMA DE SOM AMBIENTE • AMPLA CHURRASQUEIRA COM ESPAÇO CHAPA PARA DE LANCHES • ESCADAS EM PEDRAS DE MARMORES • PISOS PORCELANADOS NO TERREO • PISOS VINILICOS NOS QUARTOS • ACABAMENTO EM GESSO COM MOLDURAS EM TODOS OS AMBIENTES • INFRAESTRUTURA PARA SISTEMA DE ALARME E CAMERAS • FINAMENTE MOBILIADA E DECORADA • TODA PARTE DE ILUMINAÇÃO PRONTA COM LUSTRES AGENDAR VISITAS PELO CONTATO 48 99630 5208 MARCELO TISSOT OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS ATUALIZADO EM 17 JANEIRO DE 2025.

CASA EM CANASVIEIRAS 4 DORMITÓRIOS 4 BANHEIROS MOBILIADA 3 VAGAS DE GARAGEM AR CONDICIONADO AREA DE SERVIÇO PISCINA VARANDA PORTÃO ELETRÔNICO CHURRASQUEIRA AGENDE SUA VISITA PELO TELEFONE 48 - 99630 5208 AGENCIADA EM 12 DE AGOSTO DE 2024

Casa comercial 260m área, 6 salas com banheiro,1 quadra do mar, centro Canasvieiras, Belíssimo ponto comercial, centro Canasvieiras, Rua comercial Zoneamento: contempla todo tipo de comércio. Casa pode ser reformada com pouco investimento! 6 salas comerciais todas com banheiro, uma com 60 metros quadrados com banheiro. AGENDE SUA VISITA 48 99630 5208 MARCELO TISSOT DATA DO AGENCIAMENTO EM 12/08/24

Código: CA1132 Casa com 3 quartos sendo 2 suítes no Jarim Ingleses, norte da ilha sendo entregue até Outubro de 2024 GaragemLavaboÁrea de serviço2 suítesVarandaLavanderiaSala de estar com TVÁrea ExternaDormitórioWC Agende a sua visita através do número: 48 99738-1364 - Marcelo Tissot Atualizado em 06 de Agosto de 2024

CÓDIGO CA1129 CASA COM TRES DORMITÓRIOS CASA RED PARK 3 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros com armários Sala,cozinha com móveis planejados Edícula com churrasqueira, pia de mármore . Lavanderia , lavabo e um espaço com ar condicionado que serve para vários fins. 1 depósito Garagem coberta p/2 carros Ar condicionado em 2 dormitórios. A casa possui 1 caxa d’água de 5 mil litros e na Edícula outra de 2 mil litros. Aceita financiamento bancário! OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE PODERÃO SER ALTERADOS SEM O AVISO PRÉVIO POR PARTE DOS PROPRIETÁRIOS (DATA DA ATUALIZAÇÃO 11 DE FEVEREIRO DE 2025) Agende sua visita! 48 99630 5208 Marcelo Tissot

Código: Casa em cacupe , alto padrão , finamente mobiliada e decorada. Condomínio fechado , segurança 24 hs. Terreno de 650 m2 Área construida 700 m2  Ar condicionado central no terreo  Cozinha totalmente integrada com sala de Tv e sala de estar Piso superior sendo 1 Master + 2 demi suíte + suíte totalizando 4 dormitorios Escritório no terreo (podendo ser suite) 2 piscinas sendo a menor com hidro e aquecida Churrasqueira 6 banheiros Espaço para boate no subsolo Solarium  Elevador  Vista mar em todos os ambientes e dos quartos e totalmente mobiliada e decorada Vagas de garagem para até 5 carros sendo duas vagas cobertas Agende a sua visita: (48) 99630-5208

OFERTA!! Casa residencial com finoo acabamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacadas, banheiro social, sala de estar/jantar, sacada, lavabo, cozinha, área de serviço, persianas automatizadas, Porta Eletrônica, churrasqueira, quintal, sistema de irrigação de jardim e 3 vagas de garagem. A Praia de Canasvieiras, ou balneário de Canasvieiras, se torna, durante o verão, um dos destinos mais movimentados da ilha. Está localizado na região norte, entre a Praia de Jurerê e a Praia da Cachoeira do Bom Jesus. As águas calmas e a infraestrutura da região fazem de Canasvieiras um local para passear em família ou com amigos. É a praia de Florianópolis preferida dos turistas do Cone Sul. Durante a alta temporada, Canasvieiras vira um verdadeiro recanto praiano para famílias e jovens argentinos, uruguaios e paraguaios. Por conta disso, muitos estabelecimentos oferecem serviços bilíngues, e não é difícil inclusive encontrar jornais argentinos. Nas ruas, placas escritas em espanhol e vendedores arriscando o idioma são comuns. Devido à grande infraestrutura, a Praia de Canasvieiras funciona como uma pequena cidade. Conta com serviços de saúde, polícia, supermercado e comércio. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!! Agende sua visita e surpreenda-se!!

Código: CA1127 Descubra a Casa dos Seus Sonhos no Cacupé! Imagine-se vivendo em uma casa de alto padrão, com uma vista deslumbrante de 180º para o mar, em um condomínio fechado com segurança armada. Sua nova vida começa aqui, em uma residência que redefine o conceito de luxo e conforto. Queremos apresentar a você esta magnífica casa no Cacupé, uma propriedade única com 627m² de área construída, distribuída em quatro pavimentos repletos de sofisticação e praticidade: Rooftop:  Desfrute de uma ampla área com uma vista permanente de 180º para o mar. Aqui, você encontrará uma jacuzzi, churrasqueira, bar e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Segundo Pavimento:  Este pavimento é dedicado aos dormitórios. São 5 quartos, sendo 3 suítes independentes e 2 demi suítes. A suíte master oferece uma vista espetacular para o mar, um closet amplo e uma sacada privativa. Além disso, há uma sala de estar íntima com televisão, proporcionando um espaço acolhedor para relaxar. Pavimento Térreo:  O coração social da casa, com uma sala de jantar, living, sala de televisão com lareira a gás, e uma cozinha em conceito aberto que integra todos os ambientes. Uma palmeira espetacular adiciona um toque refinado ao espaço. Este pavimento também inclui um lavabo, despensa com freezer e elevador de comida, área de serviço, piscina, área de estar externa com rede, churrasqueira e espaço fitness. Pavimento Garagem:  Espaço para estacionar 6 carros cobertos, elevador de carga para facilitar a subida das compras diretamente para a despensa, e uma dependência de empregada completa, que pode ser utilizada como uma 6ª suíte de apoio. Diferenciais: - Excelência em construção e acabamentos com mármores Travertino polido e rústico e Imperial. - Aquecimento solar com boiler. - Casa totalmente automatizada (luzes, persianas, portão da garagem). - Elevador de carga conectando os 3 pavimentos. - Dependência com entrada independente. - Máquinas de ar condicionado de fácil acesso. - Caixa d’água com capacidade para 5.000L e cisterna de apoio de 600L. Não perca a oportunidade de viver no melhor do Cacupé! Agende sua visita hoje mesmo. Plantão todos os dias pelo telefone (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot Discover Your Dream Home in Cacupé! Imagine yourself living in a high-end home with a stunning 180º sea view, in a gated community with armed security. Your new life begins here, in a residence that redefines the concept of luxury and comfort. We want to present to you this magnificent house in Cacupé, a unique property with 627m² of built area, distributed over four floors full of sophistication and practicality: Rooftop:  Enjoy a spacious area with a permanent 180º sea view. Here, you will find a jacuzzi, barbecue, bar, and a gourmet space perfect for entertaining friends and family. Second Floor:  This floor is dedicated to the bedrooms. There are 5 bedrooms, including 3 independent suites and 2 demi-suites. The master suite offers a spectacular sea view, a large closet, and a private balcony. Additionally, there is an intimate living room with a television, providing a cozy space to relax.  The social heart of the house, with a dining room, living room, TV room with a gas fireplace, and an open-concept kitchen integrating all environments. A spectacular palm tree adds a refined touch to the space. This floor also includes a half bath, pantry with freezer and dumbwaiter, laundry room, pool, outdoor living area with hammock, barbecue, and fitness space.  Space to park 6 covered cars, a cargo elevator to facilitate carrying groceries directly to the pantry, and a complete maid’s quarters, which can be used as an additional 6th support suite. - Excellence in construction and finishes with polished and rustic Travertine and Imperial marbles. - Solar heating with boiler. - Fully automated house (lights, blinds, garage gate). - Cargo elevator connecting the 3 floors. - Maid’s quarters with independent entrance. - Easily accessible air conditioning units. - Water tank with a capacity of 5,000L and a backup cistern of 600L. Don’t miss the opportunity to live in the best of Cacupé! Schedule your visit today. We are available every day at (48) 99630-5208 - Marcelo Tissot. Atualizado em 26 de Junho de 2024

Código: CA1126 Viva o Sonho de morar em Cacupé! Se você busca a combinação perfeita entre conforto, natureza e uma vista deslumbrante, esta é a oportunidade que estava esperando! Esta residência foi projetada com espaços amplos e bem iluminados, um ambiente perfeito para relaxar e criar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Situado em um excelente condomínio , você terá acesso a uma infraestrutura impecável, com segurança 24 horas, áreas de lazer e espaços verdes muito bem cuidados. Apesar de estar em um refúgio próximo ao mar, você estará a poucos minutos de distância de uma variedade de comércios, restaurantes e serviços de qualidade. Cacupé é conhecida por sua atmosfera tranquila e charmosa, com ruas arborizadas e paisagens deslumbrantes. É o local perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre o agito da cidade e a serenidade da natureza. Não deixe escapar esta oportunidade única de viver em um dos endereços mais cobiçados de Florianópolis. Agende uma visita através do número: 48 99630-5208 - Marcelo Tissot Tradição e segurança a serviço dos seus sonhos. Atualizado em 06 de janeiro de 2025

Casa top com frente leste, excelente posição solar; - Fachada moderna; - 236m2; de área construída; - 4 dormitórios, sendo 3 suítes e um quarto/escritório no térreo; - Vaga de garagem para dois carros + hobby box( em laje maciça). - Amplo espaço interno; - sala com lareira e pé direito duplo; - ⁠Pele de cm vidro na cor champanhe; - cozinha integrado com o espaço gourmet/churrasqueira; - Lavanderia / Área de serviço; - Escada iluminada e moderna; - caixa d’água pra 2.000l mais espera para Boiler; - Material de acabamento de 1ª linha; - Aberturas em alumínio na cor champanhe, com as persianas automatizadas. - Tubulação de água quente. - Esperas para ar split. - Piso em porcelanato. - Parede com massa corrida. - Tetos com rebaixo em gesso. - Pintura com massa projetada hidrotrepelente / IBRATIM - Tubulação para cabeamento de internet/tv completos; - iluminação em LED; - Obra toda legalizadas - Próximo da área de preservação da Praia do Moçambique. - Sossego. Trilha exclusiva para a praia. - Empreendimento com projeto moderno. - Condomínio com fiação toda subterrânea, piscina adulto e infantil, com quadra de areia de praia e de grama, salão de festas, trilha com saída exclusiva do condomínio. - Aceita, carro, permuta por terreno, financiamento bancário. - Carro e permuta sob analise. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Esta incrível casa oferece uma localização privilegiada, vista para a Beira Mar, em uma das regiões mais desejadas do continente, com área construída de 240 metros. Piso térreo: Garagem para 3 carros, sala de TV, sala de jantar, lavabo, cozinha, churrasqueira externa, 100 metros na parte externa pronta para construir espaço gourmet com piso. Piso Superior: Escritório, 2 quartos de solteiro com sacada, quarto de casado com suíte, Closet, banheira de hidromassagem, sacada com vista para Beira Mar. Localização: Colégio criativo: 600 metros; Farmácia 24hs: 800 metros; Hospital Florianópolis: 500 metros; Ponte Hercílio Luz: 1,5KM; Beira Mar Estreito: 1,6KM; Estádio do Figueirense: 200 metros. Todos os móveis estão inclusos no preço, possui energia solar. Casa perfeita para quem procura conforto comodidade na melhor localização do Bairro Estreito Agende sua visita!!